南區-力瑋知欣賞 (第2頁)

AX52

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11樓

2014-05-11 14:16

陳肯哥 wrote:
你說的仁美居~我知道...(恕刪)

給投資客賺一手跟給建商賺一手有何不同?
如果自備款不足，那就考量預售屋
差不多的價位，威尼斯，閱文心，綠都心，鳳止高梧都比這個案子好很多

jeremy0519

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12樓

2014-05-11 15:28

AX大，
請問擎山的案子，你評價如何
謝謝

AX52 wrote:

給投資客賺一手跟給建商賺一手有何不同

AX52

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13樓

2014-05-11 15:37

jeremy0519 wrote:
AX大，請問擎山的案...(恕刪)

優點:南區難得的大坪數
外觀:阿弟摳個人不喜歡
缺點:基地不方正，停車場要繞
車道我不知開哪邊?如開在園道，由於是單行道，進出門都要繞

jeremy0519

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14樓

2014-05-11 18:39

AX大
你說的優點，不是很多建案都是大坪數嗎，我知道閱文心也37坪起到50坪，威尼斯應該也都40坪起了，
我很喜歡新古典說，感覺很大器，挑高9米的門面，，車道我也覺得是最大缺點，開在綠園道，但是我後來想了一下，今天他開在工學路，除非退縮十五米以上，不然光上下班時間，前面車流量那麼大，第一不安全，第二要從櫻花工學迴轉也麻煩，故櫻花工學也是把車道開在後面，應該不是前面有店面關係，以上，是小弟見解，
對了，閱文心不是也是新古典嗎?

AX52 wrote:

優點:南區難得的大坪數
外觀:阿弟

AX52

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15樓

2014-05-11 22:27

jeremy0519 wrote:
AX大你說的優點，不...(恕刪)

我所謂的大坪數跟你認知有點差異
沒記錯的話擎山有72還是74坪
這應該是南區新案最大的
(報歉，個人認為目前南區新案50以下是小，50~60是中，60以上是大)
60如果到了7期新案就是小了

工學路其實車流量不大
如果建案臨2路，除特殊狀況，那車道開口會在較小的路上
否則都審是不會過的
所以璀燦及擎山都不會開在工學路

至於外觀跟裝潢風格一樣，真的就個人喜好了
只是要留意建商有無能力蓋出真正的新古典
能否有赫里翁或聯聚的外觀品質
還是只是二丁掛當石材，做做樣子而已
觀頂可去參觀做參考
我就覺得它的大廳小氣巴拉
對面的寶璽大廳質感好多了

jeremy0519

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16樓

2014-05-11 23:10

擎山的大坪數也只有頂樓有啦，
我常常經過七期，真的覺得聯聚就是漂亮，所有才會特別喜歡新古典，原來都審有規定車道開口，我是不清楚，難怪我看很多房子車道都是在後面，不會在前面，但不是也因為前面都是比較屬於大馬路，所以才不在前面用車道嗎？

AX52 wrote:

我所謂的大坪數跟你認知有點差異
沒記

AX52

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17樓

2014-05-11 23:20

jeremy0519 wrote:
擎山的大坪數也只有頂...(恕刪)

你說的也對，大馬路通常有較大車流
所以車道就會避開，而設計在較小車流的路上

h321rgq

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18樓

2014-05-11 23:30

AX大好像對成屋、預售屋也蠻了解的~~

感謝有你的分享~~~讓我們這些新手能夠多了解~~~~

majusty66666

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19樓

2014-05-11 23:45

最近的建案真是離譜到亂七八糟歪七扭八的一塊小地都能蓋出大樓

jeremy0519

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20樓

2014-05-12 1:20

如果沒有AX大說明
我還真的不知道有這麼多規定
的確很多有臨主要馬路的大樓，車道真的幾乎都開在旁邊或者後面
好像不會直接開在主要馬路，這樣說起來其實擎山也是把工學北路硬吃下來才可以開車道
工學北路上其他屋主不賣富宇，並不是它不想整合，
綠都心前面的車行，地主就是不缺錢，一坪開價80萬，不然富宇應該很想買下來，這基地算大方正，也是開福田2路
AX大的閱文心也是阿也是開在福田5路，就算文心南路的面很大還是不可能把車道開在文心南路
以後有機會還要跟AX大多討教

h321rgq wrote:
AX大好像對成屋、預...(恕刪)