兩年不到的大樓建案就發生主污水管堵塞？！！！有沒有這麼誇張？ (第2頁)

Payton18
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11樓

2014-04-23 15:04

版大你應該搞錯方向了,

問臺中市政府都市發展局建照管理科

污水排水設施分為預鑄及場鑄兩種

若為預鑄，只要技師計算簽證後，就算ok，並沒有針對管徑的部份有特別規範

這麼回答是沒有錯,但預鑄式為內政部營建署與行政院環保署所管!

不管如何,汙水處理設施也只針對需處理量與汙水滯留時間而設計,跟汙水管堵塞也沒有很直接的關係!

總結應該由源頭來找會造成管路堵塞的原因?

汙水處理設施若不符合規範也頂多排出的廢水,會很精采而已!

就如多年前的老透天,有人會定期檢查保養化糞池?

橋本大介 wrote:
其實在買了房子之後，...(恕刪)

一般大樓廁所汙水與生活廢水都是設計成共同處理...

汙水處理設施很佔空間的,不可能設兩個分別處理吧!

layws

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12樓

2014-04-23 16:40

橋本大介 wrote:
主要是在於我們的污水管內有被大量硬化的油脂（或異物，因為照片不夠清楚無法判定）

塞到只剩不到一半的管徑可以排水

因為社區已經有零星案例，家裡的馬桶有被塞住，還有陽台冒水冒泡泡...(恕刪)

看到這個陳述非常不樂觀
通常廚房一定會阻塞，因為國人習慣使用沙拉油，沙拉油跟洗碗精最後溶解固化就是你看到的東西
但是管路分離正常不會影響到陽台或者糞管，淹也要看2F or 3F or 4F
這跟管路配置有很大的關係
如果地下室可以拍照管路照片擺個尺，就可以知道了

如果沒有申請放流或者沒有汙水廠建置，通常每種管路匯流後會直接下到地下室最底層

以我們社區為例

1F 獨立管路拉到B1
3F 獨立管路拉到B1
4F~頂樓獨立管路拉到B1

每個獨立管路有區分為廚房, 糞水, 洗衣機, 陽台, 浴室至少五管獨立
全部到B1後再匯流由小接大

據我瞭解有些建商很天真把廚房跟洗衣機管路接在一起，甚至連同糞水
美其名稱洗衣機水量大沖走廚房阻塞，其實油垢是很硬的東西，還沒沖掉就整個阻塞大爆發
社區倒是發生樓上廚房阻塞使用器具攪拌疏通後，造成分支管路阻塞，清出來油垢硬到腳都踩不碎

chiang338500

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13樓

2014-04-23 19:38

施工時求方便，在洗手台清洗生財工具，石頭和水泥就會在彎角處堆積時硬化，管徑變小只是時間上的問題，倒霉通常都是低樓層。

anatomyyyy

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14樓

2014-04-23 20:20

兩年的新大樓應該還在保固內, 有沒有請建商負責處理 ???

飛翔在思源亞口

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15樓

2014-04-23 20:35

是水平管段塞吧
不是化糞池塞吧
如是管路的話就是設計的問題
水平段太長，洩水坡度不夠
就早晚塞

22982676

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16樓

2014-04-23 22:41

chiang338500 wrote:
施工時求方便，在洗手...(恕刪)

施工時有沈砂池有臨時排水管排水，交屋後客人變更格局，師傅圖方便在洗手台清洗工具或將泥水倒入馬桶，又没使用大量清水冲洗。
這樣該算誰的錯？除非大家都没叫土水師傅修改
最好別公佈，免得又多一事

angel0414

angel0414
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17樓

2014-04-23 22:57

我覺得跟設計很有關係

之前住某建商的房子(但是毛胚交屋,所以水電是我們的工班弄的).就常常在廚房水管堵塞,有一次還從隔壁的廁所冒水出來,又有一次從洗碗機倒灌進來,氣的我七竅生煙,一年通了好幾次,一次都要千元以上

可是後來住在惠宇的房子,就再也沒有這種問題,論年份兩個房子一樣年輕,而且戶數惠宇還比較多,難道惠宇的住戶不洗碗不用油嗎

關鍵在于設計吧

hurryport

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18樓

2014-04-23 23:37

板大你好，

我們應該是鄰居無誤，水管堵塞我也覺得很扯，更扯的是主委從頭到尾只會指責住戶，跟想怎樣花錢，從沒想過是否是建商的設計或是施工問題

先前就有住戶交屋沒多久陽台水就會倒灌，難道沒有關聯，我非建築相關背景，但是我們的確很有需要去借設計圖來好好的檢查看看...

jornada

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19樓

2014-04-24 0:02

正常應該是雨水管直接排出，廢水池(廚房/洗澡/洗衣機)，污水池(馬桶)，三個是分開的，
若合在一起，那大有問題，直接告建商比較快，應不可能如此設計，可以對照看看設計圖

一般是廚房管才會有你說的問題，糞管很粗的。。

imu0530

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20樓

2014-04-24 0:24

大大我也想知道是哪個建案，可否pm給我嗎？