台中市南區實價登錄及信義房屋成交行情統計 (第2頁)

wang0922

wang0922
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11樓

2014-01-15 19:10

朋友剛賣了朋莊的房子,生活機能很棒的社區（屋齡20）。
一坪約十三萬不到。
他說開價與成交價還是有點距離,大家參考一下吧。

syb1031

syb1031
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12樓

2014-01-15 19:36

有車位的嗎
彭裝都13萬了喔....
真的誇張

sheng5310

sheng5310
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260分

13樓

2014-01-15 19:45

clhung0 wrote:
我這一個月內密集的看...(恕刪)

南區
30年左右 8-11w 差不多啊!
20年左右 12-14w 差不多啊!
15年左右 13-17w 差不多啊!
10年左右 15-21w 差不多啊!
5年左右 17-26w 差不多啊!
1年左右 19-29w 差不多啊!

冰河時代

冰河時代
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14樓

2014-01-15 20:00

南區不小，靠近大里區跟靠近西區價格就不一樣。

Jazz01

Jazz01
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15樓

2014-01-15 20:06

那請教一下國圖館那邊的中古行情?

shining5168

shining5168
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16樓

2014-01-15 20:21

clhung0 wrote:
我這一個月內密集的看...(恕刪)

您好樓主^^

請問所以這樣看來大雅的房價還比台中南區高嗎??

因為有姐妹在大雅買中古屋子成交價在17萬-18w /1p

當時我聽到價格我有點兒嚇到?!

所以是他買貴了??還是南區真的比較便宜???

snoopy9520

snoopy9520
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17樓

2014-01-15 20:37

shining5168 wrote:
您好樓主^^請問所以...(恕刪)

大雅很特殊,你說的房產是哪一種？

地點？坪數？

這幾年移入多少人口？新建供給幾戶？

您可以比對一下跟南區的差別！

另樓主的觀察很棒!

小弟期待後續分享,感恩！

clhung0

clhung0
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樓主

2014-01-15 20:44

DANIEL881328 wrote:
台中南區上星期六 ...
如果一直保持過去心態會買不到房子的(恕刪)

其實很多買方是被仲介這種說詞說服的。所以才一直追價。

所以說仲介在這波炒房沒責任是說不過去的。

我的資料很明顯，如果更多買方知道，自去年10月後西區南區成交量大幅萎縮，不再追價，房價自然會回軟。

但是仲介不會這樣告訴買方，只會恐嚇買方這樣買不到喔!!

其實仲介真正的原因只是想成交賺仲介費而已。哪管你買貴買便宜。

clhung0

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樓主

2014-01-15 21:20

shining5168 wrote:
您好樓主^^請問所以..因為有姐妹在大雅買中古屋子成交價在17萬-18w /1p.(恕刪)

南區、東區是原台中市區內單價最低的，這別懷疑。

不過以17-18萬，我會選綠地較多、街道較整齊的西區。

shining5168

shining5168
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20樓

2014-01-15 21:25

clhung0 wrote:
南區、東區是原台中市...(恕刪)

喔喔原來如此啊!!

我本來看房子只看文心逢甲中港大墩這一帶

因為好朋友一直讚揚南區的好^^ 我也想聽聽了解一下^^

謝謝你捏!!!