swcbug wrote:
另外，水利會用地若有標售亦可以購買，
緊鄰該地周圍的地主有優先承購權，
...(恕刪)
您說緊鄰該地周圍的地主有優先承購權，
但也有人說承租者有優先購買權，
而樓上網友說沒有優先購買權，想要買請一起參加投標....
三種說法不知何者為真?
tmd543 wrote:
(情況一)原地主本來就有承租,讓渡"使用權"收轉讓金還合理
(情況二)原地主未跟水利會租用,那何來"承租權"轉讓金之說?
而且如何證明他是"唯一"有權租用的人?
有承租權是因為土地在水利地旁吧?
那買地的人成為新地主後自然就有權可以自行
向水利會辦理承租事宜,為什麼要付給第三人錢?
(總結)如果是情況二,原地主根本未租用就要收"承租權"
轉讓金70萬,那我連原本那塊地都不想跟他買...(恕刪)
小弟遇到的是(情況一)
水利會並沒有規定有土地在水利地旁才有承租權，
而且查閱水利會的規定，『本會於租期屆滿六個月前除以書面通知承租人外。並重新提請本會會有不動產處理查估小組按物價指數擬定租金金額後，如原承租人無任何違反租約之行為，得直接與原承租人續約』。
→所以原承租者若不放棄續租，別人是租不到的，難怪他會要求轉讓權利金。(意思是要他放棄續租，由我來租?)
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