這是建商的陰謀嗎? (第2頁)

Biggest King

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11樓

2013-11-04 2:34

口頭說的不算，一切以公文、文件為準，不要被騙了。

may313

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12樓

2013-11-04 4:45

Biggest King wrote:
口頭說的不算，一切以公文、文件為準，不要被騙了

+1

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13樓

2013-11-04 7:42

先鑑界.如果確實有侵佔建商的地.恭喜,繼續佔有.建商要拿錢來喬.既然你們已經合法佔有七十年.現在是建商要頭痛,不是你們要頭痛.繼續佔有.中華民國的法律保護既存的長期佔有居住者.[就像保護非定期租約的租屋者的精神一樣]

頭痛的是建商.不是你們頭痛才對.而且千萬別讓房子被建商偷偷拆了.偷偷拆了就輸了.

趕快拍照起來,甚至調陳舊的老照片證明這些房子都已經佔有很久很久的時間.如果有長達七十年以上.是建商要拿錢來喬,你們不用太擔心,繼續住下去.住到天荒地老,住到建商拿錢出來喬!

乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。

歐痞糠

歐痞糠
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14樓

2013-11-04 8:51

建商買地前應該會做足功課吧?

所以 ~ 建商的心態應該是：
早就知道有此事，處理這種他們是司空見慣……
因此，地先買下，之後再喬 ~

NetBuyer

NetBuyer
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15樓

2013-11-04 8:59

鑑定完了要記得回來讓大家知道結果啊 !

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16樓

2013-11-04 9:38

題目是不是應該改成，建商會不會是聖誕老公公，帶著一大袋一大袋的鈔票來我家？

乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。

axxxxa

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17樓

2013-11-04 9:58

ckwhitetw wrote:
到地政事務所找當天的工程人員了解當天的量測結果，必要時再一次申請鑑界..
按理來講鑑界當天必須所有鄰地的地主都到場，以舊有的資料+儀器+所有地主同意下重新訂下界樁，
可能在之前鑑界當天板主未到現場因此發生爭議時未到場的人就吃虧了~
一般而言地界訂立上誤差來源主要是
1.現在的儀器比以前精準，影響最多十幾公分
2.地震產生的位移~有可能到二.三公尺
建商騙人唬人是正常的，因此不用太相信他們說的話找地政事務所的人問清楚吧~

這位大大講的很對！
要不就自己再申請鑑界一次！

　　　

sunmit2

sunmit2
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18樓

2013-11-04 10:18

Biggest King wrote:
口頭說的不算，一切以...(恕刪)

+1

其實就算當初房屋基地量錯了，只要房屋有建物保存登記，先去地政事務所查一下，

而且地上物存在時間已經那麼久，地上物也有物權，

土地所有權人應該是沒有權直接拆人家的地上物，

在調解完成之前，絕對不要自行主動拆您的地上物！

另外可以先找當地有名望的地政代書諮詢相關資訊。

毀損罪，是屬於刑法的。

還有，有必要的話，可以先在您家裝一些針孔攝影機。

clay55520

clay55520
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19樓

2013-11-04 10:34

jrs945 wrote:
求助板上有經驗的大大...(恕刪)

請到鄉鎮市公所申請土地鑑界

不過,當初建商購地應該有鑑界(這是一定的程序)
既然鄰地有有鑑界,鑑界當下你們應該要在場才是,怎會事後由建商來通知你們過界

若鑑界後,你們過界就拆,剩下2/3還是可以住人(不過你們佔用70年,建商應該來求你們拆)
若拆屋後不想住人,請將土地圍起來,以免鄰地主無權佔用,也免官司訴訟

若建商有意藉由逼你們拆屋而收購你們土地,請別屈服
建商想買,表示價格有可談之空間
重點是你的地要有路可以出入
若無,就只好被予取予求了

祝好

jrs945

jrs945
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0分

樓主

2013-11-04 11:33

謝謝大大們的熱心指點.
我會盡快去地政事務所申請鑑界.

我家的老房子緊鄰著建商要蓋的大樓的邊邊上,他們未曾開價要買地,
只有上門來講我家的老房子有三分之一的面積切到他們的地.