手機先生 wrote:
我的沒有…
我的認知是車位大小等同權狀坪數一樣
應該都適用找補的規定
我合約不在身邊
所以不知道找補的詳細內容
百分之二感覺還蠻多的
一百公分差了2公分
我們小車位是225cmx600cm
那不就變成約221x588…
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嗯~對,猜對了
我們的適用找補的規定
契約第五條
房地面積誤差及其價款找補
5-2.主建物或本房屋登記總面積如有誤差,其不足部分乙方均應全部找補....以下略
(乙方是指建商)
剛好我們的契約
車位大小是含在本房屋面積裡
...(恕刪)
手機大大您好：我覺得車位的差距沒那麼小，
因為車位的土地不是獨立販售的呀！
我那車位也是含在房屋的土地裡面，
可是這樣就不對了呀！
如果買的人所在意的是車位夠不夠大的話，那百分之二差得可就多囉！
假設土地是面寬5米，深16米，那土地面積是90平方米(約27.22坪)，
預期要蓋屋深11米，車位深度5米，
如果土地面積誤差百分之二，那就是差了 90 * 2% = 1.8平方米(約0.54坪)，
那1.8平方米的土地，就是面寬5米*36公分，也就是車位長度少了36公分
如果土地面積誤差百分之三，那就是差了 90 * 3% = 2.7平方米(約0.81坪)，
那2.7平方米的土地，就是面寬5米*54公分，也就是車位長度少了54公分
以這情形來講，預期車位是 500公分的，蓋出來如果是 464公分 或 446公分，都是可能發生的。
也就是說，房屋的土地越大塊，那車位允許的誤差就越大？！除非車位的土地是有分割出來另外算的
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