您太謙虛了
七期從重劃後，那時候圍起來還有馬戲團表演
重劃剛好那時候是侏儸紀公園第一集上映
剛重劃好一坪住宅區建地約開價一萬多
現在開價都100萬 更別說新市政用地那些使用分區
開價都破300萬
這樣12倍?已經漲了近百倍了
所以還會再漲?個人覺得是已經到頂了
13期14期漲十倍??
農地一開始在收是9萬 現在收到15萬都有
預計就是重劃後取回一半的坪數但是使用分區變成建地
那這樣成本要20~30萬上下，目前單元二三開價40-50萬<-成交懶得查
漲十倍....那就是一坪400萬~500萬
那七期一坪土地不就一兩千萬...你覺得有可能嗎?
除非那時候通貨膨脹，一碗陽春麵加滷蛋要五千塊台幣
要不然想想就好
阿添添 wrote:
還好吧!
七期發展20年都漲了12倍了
13期和14期優勢都很不錯
漲個10倍也不是不可能的事
人們總是喜歡往新的重劃區居住
擁有優質的生活環境
誰不喜歡呢?
更何況台中是個迷人的城市
小弟我也決定從北部移居往台中定居
過後半人生啦
台中我來了!!!
13~14期讚啦!
目前看起來 十三靠七期 八期 主要是住宅區
十四靠 十一期 水湳經貿 大多也都是住宅區
自主發展出來的生活機能 快也要5年才會完善
但要發展完全大概也要個10來年吧 兩邊加起來有超過100萬坪的建地
大多是蓋獨棟連棟別墅的 平均一間地坪30坪 可以蓋3萬多間房
台中目前空屋率超過10% 大約10.09萬空屋
如果是投資用 透天別墅轉手率較低 單價較高 不受青睞
不會是年輕人首購的選擇
自用則是很好的選擇 台中適合居住
如果水湳經貿發展好 外國企業進駐 14期會是高級職員的優先選擇
13期靠近高鐵 如果是北部退休南下 臺北房子賣掉或出租 也可以在13期置產
小弟個人比較偏愛14期
未來也會以14為首選
但卻不看好14期可以保持30+萬的地坪
真的不是看衰這裡 而是未來有多少人可以來接
炒作小地方才好炒作 炒作人口聚集才好炒作
像是台中11 12期
但13 14住1-1土地太多
同樣的投資 建商建設比率寧願選可以蓋大樓的地 投報率更高
所以這樣的腹地講實在開發完全不知道要花多長時間
過去10期也擱置了不知多少年才開始發展
等重畫完 買地自建應該是好選擇
但投資等轉手 要有好的投報可能比較難
過5~10年 設計感變舊 空地還一堆 新屋一直推 只會更難脫手
個人覺得 13 14期 是給老臺中人換屋的首選
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