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12期-坤悅君山


smart bird wrote:
坤悅在股市觀測站有貼...(恕刪)


發言時間 102/08/2015:05:42
發言人 祁興國 發言人職稱 總經理 發言人電話 (04)2258-8809

主旨 : 公告本公司董事會決議與關係人簽訂預售屋買賣合約
符合條款第20款
事實發生日102/08/20
說明

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
本公司建案「君山」一戶房屋及二個停車位
2.事實發生日:102/8/20~102/8/20
3.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
房屋:1戶,車位2個,交易總價為 20,620仟元。


只能假設該董事買的是最大坪數66坪
並假設一個車位130萬 x 2 = 260萬
這樣是27萬/坪沒錯

但如果該董事買的是51坪的話
那麼35萬/坪

nmp0002 wrote:
比價效應,跟土地取得...(恕刪)


如是比價效應?!屋價都可以開成這樣,那土地更應該要漲?!

反之,土地沒有漲成那樣,屋價不就喊爽的嗎? 呵呵呵!!!
lufat wrote:




如是比價效應?!屋價都可以開成這樣,那土地更應該要漲?!

反之,土地沒有漲成那樣,屋價不就喊爽的嗎? 呵呵呵!!!...(恕刪)


12期從早期住三一坪四十幾萬
是一直漲沒錯
最重要的是該重劃區不大
已經快沒有可篕大樓住二以上的地了

nmp0002 wrote:
12期從早期住三一坪...(恕刪)


可以請問有最近的南十二期土地的成交價嗎?
或是哪裡可以查詢到呢?謝謝!!
他這董事的交易資訊,會不會其實是故意的,用來哄抬價格?
27/P好像跟現下12期的成交價差不多或便宜一些 (加上車位大概24/P), 應該沒法哄抬價格吧
我的意思是說,連董事都買27萬了,那一般客戶,當然更貴囉。
這案子的地點還算不錯,至少面向公園,且前面是透天,應該買6樓以上就不會被擋住了。
不過西曬及品牌,是否真的值這個價錢?還有只有五十幾戶,未來管理費是個問題。
有人知道是哪一家代銷的嗎?

還在用F410 wrote:
我的意思是說,連董...(恕刪)


這就是建商的想法
左手屋轉右手除了可以從銀行挖出更大一筆錢外
又可以拉抬自我身價
老招 早被看破了
請問各位大大,坤悅君山如何?
nmp0002 wrote:
發言時間 102/08...(恕刪)
位置還不錯,高樓層朝西可看公園,無限視野
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