台中新的商業大樓 (第2頁)

anabella

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11樓

2013-08-21 9:29

房仲小蔡 wrote:
賽兄所指何棟,小弟孤...(恕刪)

記得去看興富發鼎盛時,小姐有說一二樓規劃餐廳
不知道完工後,實際使用情況是否也是如此

房仲小蔡

房仲小蔡
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樓主

2013-08-21 12:46

通常現在新商辦,1.2樓都有銀行餐廳之類的,鼎盛聽說1樓只有一間店面要租給銀行業,坪數非常大

James' d&m

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13樓

2013-08-21 14:50

請服用伏冒(大誤)…[服貿]…第二帖

萌貓

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14樓

2013-08-22 4:16

房仲小蔡 wrote:
台中市七期及...(恕刪)

很多在中部開工廠的都會在七期買一戶商辦當辦事處...

bikemonk

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15樓

2013-08-22 8:01

台中商業大樓過去的例子使用率很難超過百分之50，現在多那麼多可能將會破百分之30以下。目前閒置的空商業大樓比比皆是，泡沫不斷漲大。

房仲小蔡

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樓主

2013-08-22 10:57

萌貓 wrote:
很多在中部開工廠的都...(恕刪)

萌大講得我很認同,確實很多開工廠的買新辦公大樓

bikemonk wrote:
台中商業大樓過去的例...(恕刪)

我覺得會跟住宅狀況有些類似,舊的商辦跟新的商辦狀況條件差太多(畢竟台中有近十年沒有建商辦),

有能力的企業會往新商辦移動或租或買,七期的豐邑都心廣場,順天經貿廣場,中港路RICH19就是很明顯的例子,就我知道進駐率都蠻高的,其中入住率較低的應該是豐邑(坪數較大,38層樓,不過應該也有近五成)

alou0504

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17樓

2013-08-22 15:45

房仲小蔡 wrote:
萌大講得我很認同,確...(恕刪)

商辦要地點啦~~也要看狀況啦~~

以我所在的商辦大樓.....今年初的時候使用率是滿載(100%)

現在大概有3戶要出租(不賣喔!)

因為有些公司要擴大營業,搬去新的商業大樓....

但目前的使用率還是超過95%

ivan.wang

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18樓

2013-08-23 0:52

我有親人在台北與台中都有公司，規模也不算小，但唯有台中市的辦公室是購置的。
當時的想法，就是覺得雖然總公司在台北，但身為台中人，在中港路SOGO附近置產，應該是很風光的事情。

幾年前因為公司外移，要處理公司資產時，才發現這個數百坪的辦公室是最難解決的問題。

阿治5858

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19樓

2013-08-23 15:55

唉！風光很多時候是用金錢堆起來的！

房仲小蔡

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樓主

2013-08-25 9:57

ivan.wang wrote:
我有親人在台北與台中...(恕刪)

如果是好幾年前買的,應該每坪不到10萬吧?

如果留到現在要處理....漲很大,賺很多