大大的單元二住宅區1-B最高容積率210%,
容積率建蔽率當然是重點~~更重要的問題還有個高度比.....
明文寫在建築法規上的不是重點
拿單元二住宅區比七期商業區
真是雞腿比XX
ERICCHUN585 wrote:
開放空間容積獎勵，增設車位容積獎勵，道路用地容積獎勵，其他容積轉移...諸不見七期小小的土地都可以蓋超高的大樓了，什麼建蔽率，容積率都有辦法破解的!
獎勵停車已經落日..
不過還有 開放空間 容積移轉 綠建築容積獎勵 重劃區限期開發容積獎勵
這四個可以用~
但是總獎勵合計仍有限制
內政部昨（2）日部務會議通過「都市計畫法臺灣省施行細則」修正草案，增訂都市計畫容積獎勵上限規定，都更地區上限為50％，其他地區的獎勵上限為20％，此一容積獎勵的總量管控機制，將於103年1月1日起實施...
但是還有一招可以破解~就是先去掛個文號就好~
一切有為法，如夢幻泡影，如露亦如電，應作如是觀。
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