自建還是把土地賣了買新屋 (第2頁)

lccw

470分

11樓

2013-06-26 13:29

> 想問一下那邊是林口哪邊阿

文林一街，google地圖街景圖可以看的到。

MP543

91分

樓主

2013-06-26 14:39

謝謝各位的建議,等小孩長大都大學畢業在來打算自建,貸款400W是滿重的壓力

84分

13樓

2013-06-26 19:48

文林三街那邊土地貴嗎?

我住文化二路二段這邊感覺蠻近的

lccw

470分

14樓

2013-06-26 20:30

我應該告他嗎 wrote:
文林三街那邊土地貴嗎?

最近有認識的人賣了一、兩百坪，32萬，住二，建蔽率50%，容積率150%。

84分

15樓

2013-06-26 20:35

挖看來要在林口蓋透天不簡單阿

一坪土地32萬喔

有認識的蓋透天他家應該100多坪但是他是祖產改建

還以為土地沒這麼貴

119分

16樓

2013-06-27 9:22

lccw wrote:
以前蓋房子可能有多少地就可以蓋多大。
但現在蓋房子有建蔽率的問題，一般是50%，也就是100坪的地你每樓只能蓋50坪。
再加上前後左右可能都要留1-2公尺，蓋起來應該比你的舊房子小間多了。

幫你補充一下

是土地坪數100坪建蔽率50%表示建築的面積只能50坪

然後加計容積率再往上蓋但是建築師設計的話會有很多空間不計入容積率

就能拉比較高這是合法興建

非法違建的部分就是二次施工

18分

17樓

2013-06-27 10:56

以目前狀況
自建，不需要土地成本
只負擔營建成本

土地45P
建物至少可以做到70P以上

如果已經習慣周遭生活圈
建議您自建

書寫空間，建築落實 Matrix+Wdesign http://amatrixmodel.blogspot.com/