lion.wnc wrote:最近看上一戶中古大樓...(恕刪) 好的房子其實不用太在乎老舊尤其是格局你覺得很好當然可以用比買新的預售屋的價格更低的買進裡面裝潢一下至少比新屋便宜有便宜又喜歡的物件如果是我當然要買會想買新的房子是因為沒有舊的理想的房子可以選擇如果有的話可以用便宜的價格買省下很多的金錢在住的方面何樂而不為?以後要賣多少錢?不用想那麼多啦
在台中, 由於重劃區一直劃不停, 新建案越蓋越多, 人口增加並沒跟上; 現在的房價是資金的投資行情, 而非自住的需求行情, 顯然供給大於需求; 20年的老豪宅, 水管已老舊, 屆齡更換了; 還有鋁窗窗沿會不會漏水, 以及隔音技術等等; 更不說如果是木製裝璜, 也差不多班痕累累; 以自住10年再更新裝修, 80坪恐怕400萬跑不掉, 再加上管理費100/坪, 想想下一手10年後願不願以你的成本價買, 或是你願認賠多少賣出, 這個價錢能吸引下手承接嗎? 賺錢不易, 深思! 深思!
殘念~~居然仲介通知已經被買走了!!那帶我去看的同公司仲介居然有人出價不知道嗎??算了,無緣~~我看還是慢慢找好了昨天去媽祖廟問神媽祖也是說慢慢來 話說,該物件附近是區公所出巷口還有個圖書館我是不知這算不算是精華區國中國小都在附近算是文教區吧??若是比較單價,分析過還算合理60坪(室內約40)開價750萬(附平面車位)只是在屋齡上面我一直無法做決定電梯/管理室/公設部分我看過了維護的算不錯屋主應該真的不缺錢因為他們現在住在七期豪宅 只能重新開始吧!!
lion.wnc wrote:屋主應該真的不缺錢因為他們現在住在七期豪宅 買房子要買好的房子「好房子一定很貴的才叫做好房子嗎?」好房子不僅是格局好還要住在裡面的人飛黃騰達如果能打聽到前屋主住在裡面後的發展是飛黃騰達的其實如果是我的話會給那個房子多加幾分福地福人居好的房子難得有人釋出如果前屋主曾經住過平平安安而且工作步步高升賺大錢這種房子最好了要買就趕快買了新房子沒有辦法打聽到前屋主的狀況舊房子有人住過就有履歷了以前的人住在裡面很好也很發達這種房子最好了就像有人不想住凶宅如果你要買的房子前屋主「真正有住過而不是投資」是台灣最有錢的人或是最發達的人那種房子就算比市價多一成都要搶了就像你說的前屋主買豪宅住七期搞不好你買了住進去不久之後就大發了下次換你住七期把這個好房子拿出來賣了不是嗎什麼是好房子住在裡面的人平平安安就是好賺錢升官發財那更是好上加好考慮房價房價高的地方也有凶宅啊房價低的地方也會讓你撿到起家厝啊這種好房子通常可遇不可求有些建設公司的老董蓋了不少頂級豪宅可是自己家裡住的老舊房子放著養蚊子打死就是不會拿出來賣買好房子不是買貴的房子尤其還在人生的起步階段有幸買到便宜的起家厝就成功了一半了可惜啊你覺得好的房子別人也絕對會看得出來英雄所見相同下手太慢很快就會被人搶走了呀個人愚見僅供參考
$$$ wrote:買房子要買好的房子「...(恕刪) 幾位大大說的都很有道理慢了一步的確有點可惜不過,也許我考慮的不只是住的人是不是能夠飛黃騰達也包括也許十年後我想脫手是不是容易脫手??到時候屋齡更久,小賠應該要偷笑了而且目前該屋的售價和管理費的確高於這一區的行情我願不願意用高於行情價格去購入?以及用高的管理費增加我每月的支出?稍微考慮就慢了一步就在等等吧,等有其他好的物件釋出再說了
愛BMW的帥 wrote:大大, 你沒有請示媽...(恕刪) 媽祖是沒有明示要透天還是大樓...不過媽祖有送我買房基金,還是對我蠻好的 (細節就不說了) 嘻嘻~~喔對了,跟各位大大分享我已經找到我要的房子了已經簽約,預計七月底過戶屋況不錯,也送了一些家具省了一些費用也不錯就等搬家了感恩