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(抉擇)中古大樓


lion.wnc wrote:
最近看上一戶中古大樓...(恕刪)


好的房子其實不用太在乎老舊
尤其是格局你覺得很好
當然可以用比買新的預售屋的價格更低的買進
裡面裝潢一下
至少比新屋便宜
有便宜又喜歡的物件
如果是我當然要買
會想買新的房子是因為沒有舊的理想的房子可以選擇
如果有的話
可以用便宜的價格買
省下很多的金錢在住的方面
何樂而不為?
以後要賣多少錢?
不用想那麼多啦

乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。
在台中, 由於重劃區一直劃不停, 新建案越蓋越多, 人口增加並沒跟上; 現在的房價是資金的投資行情, 而非自住的需求行情, 顯然供給大於需求; 20年的老豪宅, 水管已老舊, 屆齡更換了; 還有鋁窗窗沿會不會漏水, 以及隔音技術等等; 更不說如果是木製裝璜, 也差不多班痕累累; 以自住10年再更新裝修, 80坪恐怕400萬跑不掉, 再加上管理費100/坪, 想想下一手10年後願不願以你的成本價買, 或是你願認賠多少賣出, 這個價錢能吸引下手承接嗎? 賺錢不易, 深思! 深思!
殘念~~居然仲介通知已經被買走了!!
那帶我去看的同公司仲介居然有人出價不知道嗎??
算了,無緣~~


我看還是慢慢找好了
昨天去媽祖廟問神
媽祖也是說慢慢來


話說,該物件附近是區公所
出巷口還有個圖書館
我是不知這算不算是精華區
國中國小都在附近
算是文教區吧??
若是比較單價,分析過還算合理
60坪(室內約40)開價750萬(附平面車位)
只是在屋齡上面我一直無法做決定
電梯/管理室/公設部分我看過了
維護的算不錯

屋主應該真的不缺錢
因為他們現在住在七期豪宅



只能重新開始吧!!
其實透天也不是沒看過
只是還沒有滿意的物件

開車繞繞,新的透天都在千萬以上
我自備款目前只有500
但我還要留點自用
已經不想再背一堆房貸了
不然早就買下去了
lion.wnc wrote:
屋主應該真的不缺錢
因為他們現在住在七期豪宅


買房子要買好的房子「好房子一定很貴的才叫做好房子嗎?」
好房子不僅是格局好
還要住在裡面的人飛黃騰達
如果能打聽到前屋主住在裡面後的發展是飛黃騰達的
其實
如果是我的話
會給那個房子多加幾分
福地福人居
好的房子
難得有人釋出
如果前屋主
曾經住過
平平安安
而且工作步步高升賺大錢
這種房子
最好了
要買就趕快買了

新房子沒有辦法打聽到前屋主的狀況
舊房子
有人住過
就有履歷了
以前的人住在裡面很好也很發達
這種房子最好了
就像有人不想住凶宅
如果你要買的房子前屋主「真正有住過而不是投資」
是台灣最有錢的人或是最發達的人
那種房子
就算比市價多一成
都要搶了

就像你說的
前屋主買豪宅住七期
搞不好
你買了住進去不久之後
就大發了
下次換你住七期
把這個好房子拿出來賣了
不是嗎

什麼是好房子
住在裡面的人
平平安安就是好
賺錢升官發財那更是好上加好
考慮房價
房價高的地方也有凶宅啊
房價低的地方
也會讓你撿到起家厝啊

這種好房子
通常可遇不可求
有些建設公司的老董
蓋了不少頂級豪宅
可是自己家裡住的老舊房子
放著養蚊子
打死就是不會拿出來賣

買好房子
不是買貴的房子
尤其還在人生的起步階段
有幸買到便宜的起家厝
就成功了一半了

可惜啊
你覺得好的房子
別人也絕對會看得出來
英雄所見相同
下手太慢
很快就會被人搶走了呀



個人愚見
僅供參考
乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。

$$$ wrote:
買房子要買好的房子「...(恕刪)



幾位大大說的都很有道理
慢了一步的確有點可惜


不過,也許我考慮的不只是住的人
是不是能夠飛黃騰達
也包括也許十年後我想脫手
是不是容易脫手??
到時候屋齡更久,小賠應該要偷笑了
而且目前該屋的售價和管理費
的確高於這一區的行情
我願不願意用高於行情價格去購入?
以及用高的管理費增加我每月的支出?

稍微考慮就慢了一步
就在等等吧,等有其他好的物件釋出再說了
小弟看法跟大家一樣,
要有耐心,
台中現在建案亂推,
還是多看等真的很喜歡的物件再下手吧!!
lion.wnc wrote:
....我看還是慢慢找好了 昨天去媽祖廟問神 媽祖也是說慢慢來...

大大, 你沒有請示媽祖, 大樓好還是透天好嗎?

愛BMW的帥 wrote:
大大, 你沒有請示媽...(恕刪)



媽祖是沒有明示要透天還是大樓...
不過媽祖有送我買房基金,還是對我蠻好的
(細節就不說了) 嘻嘻~~


喔對了,跟各位大大分享
我已經找到我要的房子了
已經簽約,預計七月底過戶
屋況不錯,也送了一些家具
省了一些費用也不錯
就等搬家了

感恩
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