A58 wrote:
我也會優先選山西路,畢竟生活機能較完整!(恕刪)
liao1206 wrote:
11期的開價一點該不會太親民...(恕刪)
11期生活機能較完整! 方便許多
除非喜歡寧靜就屬太原路了
其實我覺得宇山鄰n富山居的開價也頗高... 希望未來此地真的值得投資
sangi3068 wrote:
如果山西路這個開到26-30
那大家還是會搶購嗎?
還是會回頭去買惠宇青田??
sangi3068 wrote:
但是山西路新建案跟惠宇青田那麼近
在面對同是惠宇的建案選擇時
難道山西路開價(26-30)不會受到惠宇青田(21-23)的影響﹝或說是拖累﹞嗎??
這很難一概而論. 以山西路屆時完工來算, 跟青田的屋齡大約差了三年. 有可能日後的脫手價也會反應這三年的價差.
而且, 青田有拿出來賣的, 很多是採光不好座向不優的, 當初投資客掃貨哪管那麼多. 我就實際叫仲介帶看過, 實在是....有自住需求的, 難道不會想挑一下? 或許山西路那個案子還有機會買到更符合需求的也不一定.
新建案比舊建案貴這應該沒什麼好講的, 即使蓋在隔壁也一樣吧, 我猜....
台中上班族 wrote:
我指的是扣除陽台雨遮等附屬建築的純室內坪數啦!
看了幾個惠宇近年來數案的標準三房, 就我上面講的幾乎是統一規格, 權狀五十坪左右, 公設30%, 因此實際約35坪. 再扣掉前後陽台(包括放洗衣機曬衣服跟冷氣主機的工作陽台)跟雨遮, 實際室內大約還有二十六七坪左右吧.
我家就是惠宇這種最典型的三房格局. 當初全室內舖木地板, 總共結算施工21點多坪. 廚房跟二個廁所沒有施工. 所以加上去的話, 室內就像剛講的, 有個二十六七坪吧.
其實這樣算不公平, 因為放洗衣機曬衣服的工作陽台明明就是在室內, 也是整個家裏的一部份. 不曉得為什麼大家都說要把前後陽台扣掉不算.....
前陽台姑且不講, 若是把後陽台算進去, 實際室內應該快到三十坪有了.
(門外面是另一個陽台, 會風吹雨打, 放冷氣主機的)
除非山西路那案子有特別考量, 不然應該蓋出來的三房格局跟大小, 也都差不多一個樣吧.....以一家三口來說, 其實空間很夠住了 (何況也沒錢買大房子....
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