D2麻麻 wrote:
嗯嗯~~希望花那麼多...(恕刪)
哈哈! 加油監工，期望出現該有的高品質
農田中間的26戶,
最近這種農建地的案子,
好像漸漸多了起來.
這個案子建商在規劃時,
停車方式很特別,
有幾戶可以在自家前院停車,
但半數以上的是停放在社區共有露天停車場,
一戶配一個停車位,(自家前院可停車的就等於再多一個車位)
而不是一般透天厝採用的停在自家前院或一樓或開挖地下室的型式.
單純看開價,在后里地區,算是OK.
但,查了一下實價登錄的資料,
中社段那一帶的土地交易,
純農地,大概是在 2W/坪(最低有1.2W,最高也有2.9W的)
而農建地,以102/7 交易的實價登錄資料來看,是3.2W/坪.
如果,按地坪一坪抓4W,50坪,大概是200W
建坪成本,一坪抓6W~7W,50坪,大概是300W~350W,
總成本落在500~550左右.
乘1.3 ,是650~715~~~
這樣估起來,建商開的價
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