台中房產太誇張(地震震出房價問題) (第2頁)

hunter98

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11樓

2013-03-23 13:26

這是真的,我7年前買了北屯店面 570萬,當時大家笑我沒殺價就買,現在看隔壁開價 1080萬,還好當時有買.

Infinite possibility

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樓主

2013-03-23 13:46

因為我在低點的時候也有買但人總是想要追求新住新反正房子買了跑不了

就是當我想在購入一間的時候發覺人事全非一兩年時間漲一倍

乞丐中的狀元依然是乞丐

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13樓

2013-03-23 13:51

在台中,新房子不能跟舊房子比較,老實說,很多區域價錢不高.10萬一坪的1X年屋,跟18萬一坪的
新屋,理論上是新屋太高,不過神奇的是人人都願意買18萬新屋,而不買10萬舊屋.
為什麼? 因為首購買的多是3X坪,以價差來說,會多約250萬,以頭款來看會多50萬,只要能力
還堪負擔下多數人會選新屋,因為他們都還年輕,會覺得繳得起.總希望買的是全新屋

再者,新屋多是建商手上的貨,沒蓋前只是一塊地,不動工就沒太大壓力,故新屋沒有一定
價格,基本上檢商只需要養地,所以新屋原則上要看到崩盤開價不容易.至於預售,大家都知
到賣預售利潤很高,建商只要已經賣出4-5成,基本上資金壓力就很低了,他有的是本錢陪你
耗,原則上不會砍太多來處理,當然是有機會,不過這時候反而是不能進場的時間點,因為一下
來可能得耗上5年整理才能再上漲,這是新房都變中古屋了,沒賠到價差也賠到折舊了.

wlkbcho

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14樓

2013-03-23 13:52

這位樓主應該看看新竹的房產
才會知道什麼叫誇張
敲盤子第一名首推幸福城市新竹

力拔山兮氣蓋世,時不利兮騅不逝..

tzuchi08

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15樓

2013-03-23 14:12

沒錯，我真的認為，現在一定要
隨便買隨時買不要賣，
不管有沒有錢，沒有錢也要去銀行貸款，
銀行代不過也要去地下錢莊貸款，
因為很快會上到100萬/坪

blackmeat

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16樓

2013-03-23 14:54

hunter98 wrote:
這是真的,我7年前買了北屯店面 570萬,當時大家笑我沒殺價就買,現在看隔壁開價 1080萬,還好當時有買.(恕刪)

大大真的完全命中標題，幾乎是漲了一倍，“台中房產太誇張“。

http://www.wretch.cc/blog/blackmeat76

bikemonk

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17樓

2013-03-23 16:22

現在房地產是暴利行業, 建商很多都是以兩成成本去賺5倍的錢(1:5), 不過歷史的軌跡告訴我們, 離蛋塔效應不久了!

sundorys

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18樓

2013-03-23 16:50

Infinite possibility wrote:
今天帶著愉快的心情去看了幾個新建案看完之後心想台中新建案開價會不會太誇張了

都2字頭跟中古屋價差太多而且都大坪數那不就一買下去就開始跌價現在新建案漲幅太快了吧

幾個月前幾個月後都差蠻多的台中又不是台北各位有打算在台中置產的大大你們真得有勇氣在追高嗎?

小弟不才身上雖有一點小錢但這時間點想買房真得會想很多想請問各位大大你們抱著什麼心態下花這筆錢?
...(恕刪)

你來新竹看看再說什麼叫作誇張.電塔旁一坪給你賣20多還跟你說便宜

filex7271

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19樓

2013-03-23 16:59

bikemonk wrote:
現在房地產是暴利行業...(恕刪)

你怎麼不說股票買對也很好賺………

doggies

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20樓

2013-03-23 20:06

這個標題有問題 "台中房產太誇張"

應該改成 "台灣房產太誇張"