(不比同一地點的新屋和中古屋,因為價差很大)
我先說我自己,要是我的話,我會選綠園道那一帶住,您的話就看您自己了
abbafan wrote:
好的建商 當然是新...(恕刪)
贊成
我覺得新蓋的大樓不一定比九二一當年經過考驗的中古大樓還來得安全
安全系數歸安全系數,規定是規定,怎麼蓋又是一回事了
換句話說,九二一後,建商該不會想說要再來一次九二一的機率不高,所以偷一點也無妨,反正不會那麼雖小吧
我住過新蓋的大樓,很多地方真的很差,最常聽到的是磁磚啦,漏水啦.....真的很懷疑新蓋的品質真的有那麼好嗎?
當年九二一,倒的建物都是沒按規定蓋,要是有按規定蓋的,除非是在斷層地帶上,很多都是經得起考驗的
當年才幾年新的大樓倒一片,反而那些很老很老的建物好好的沒事
所以不管中古或是新大樓,要找的是有良心不會偷工減料的建商才是,不然再怎麼新也是無用,搞不好來個四級,就如台北的東興大樓一樣照常倒給您看
第一、社區大樓的管理基金大約多少？電梯是否更換過？
第二、除了水電可另外換新，馬桶的水管也是重點，早期的化糞池水管洞比較小，通常交屋時都很順暢，那是在沒有排泄物的情況下，但是其實水管裡早就卡滿水垢，一但有排泄物馬上就會阻塞，這不是換馬桶就好，是整棟大樓的問題。畢竟馬桶水回流真的很噁心……
第三、社區租金大約多少，別的地區同樣房價，租金硬是多了一倍，屋價是否刻意哄抬？
第四、通常20年的老房子就會有20年的老住戶，很多會排外，或是開會時動不動就說：我在預售時就買了……我們都沒有這些問題之類的。
第五、管理公司更換頻率，及更換頻率。
總之，老房子看不見的硬體缺陷是我們永遠料想不到的！
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