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台中房價真的是看跌嗎???


snoopy9520 wrote:
版大小弟愚見如下,報...(恕刪)


感謝分析!!!筆記中~~
到永慶房屋的實價登陸網看
這個月西屯區又比上個月漲2%
看跌...不跌
很多人,沒錢沒才娶美女就嫌人家傲,
等到美女嫁給富商,才子後又詛咒人家會離婚,
偏偏美女命好,兒子當董座又孝順
又說她老了.

可惜,人家就算人老珠黃,你還是攀不起
我是爆發戶,不是暴發戶.性格火爆的爆.有錢的暴發戶另有其人不是我.
http://sale.591.com.tw/sale-detail-724334.html
我是看這個,看來比版主那個好多了
至少這是是七年屋高樓層
但台中真的是近一年來是漲聲不斷,很可怕
iori35i wrote:
你50歲還在說為啥房子這麼貴
台灣人現在多的是租在又老又舊又小的房子
一堆人想買屬於自己的房子 不論坪數大小
但是現實殘酷的點就在這邊
買不起別人已規劃且開發蓋好成屋的
又不要每天多花1小時通勤 但房價才是自己可以負擔的
每天哀怨只會讓越多人知道你是魯蛇
有錢人的時間永遠比你多
他門可以住在豪宅等天災 等人口紅利消失 讓房價下修
你可以安靜慢慢等
你也可以選擇自己能夠負擔的房子
抱怨解決不了你的問題

這篇是在說笑話嗎?
台灣租金根本10年不動。只有房價漲而已。

「租在又老又舊又小的房子」
那如果他要買,就是會買到更老更舊更小的房子。

這問題很好解決,就是不要買,繼續租就好了。所以台灣只有鍵盤罵政府,沒有上街暴動。因為大家都很認份的租房。

snoopy9520 wrote:
實價公開後,台中市出現不少高價成交案例,
也讓賣方姿態轉硬,成交更顯拉鋸,
因此雖然西屯、北屯是熱門交易區,然在價格攀高影響下,成交量反而萎縮

snoopy9520 wrote:
屋齡平均十三年多,
每坪仍16萬,每月調高的漲幅,已打破台中10幾年房屋就會跌價的常理(因為預售案更誇張)。


s大分析精闢 令人擊節讚賞
其實房價漲漲跌跌是常態
現在買房對不對
別人也很難給意見
不過專家的意見多聽無妨
因為
知識就是力量
<不過不保證賺錢 因為人各有命啊>
拿仲介或是591等地來當數據,
我覺得一定都是漲的啦,
有賣房子的會跟你說現在價格不好嗎?
每次一定都會寫量縮價穩,
不然就是增溫等等等的,
實際還是以實價登錄為主吧,
有些仲介的資料,
實價登錄根本找不到,
搜尋時的條件設定好來找會更清楚。

snoopy9520 wrote:
版大小弟愚見如下,報...(恕刪)


你中肯,因為我有去看了一下那個聯合報的曲線圖,時間是去年的十二月,而您提出來的數劇都是比較新的變化。
的確我所接收到的數劇也和您的差不多。
purekiki wrote:
實際還是以實價登錄為主吧

真是怪事?
一個不知名的建商
住了十三年
原本屋主只要賣380萬
後來賣430萬
真的好奇怪?
讓你找一下吧!
2月底賣出
實價登陸也得等到5月
完全打敗了不值錢?
無法保值的神話
話說那位賣出的房仲
從頭到尾只花5天
真不知道一天到晚
等在01的我
原來都是在看笑話


purekiki wrote:
拿仲介或是591等地...(恕刪)


簡單的說,目前仲介的手上成交資料都是即期的,也是還沒有上實價登入之前的資料,然而…不動產成交的感受最明顯的還是仲介業者、代銷。

大部分的人看到的實價登錄都是過去的資料,但是有配合好的或是互動好的潛在買方都可以得知最近成交的記錄。

不過房市的多空都可以討論。以上也謹以個人在這個行業所感受到的直接氣氛。如果您還是覺得有誤…可以再看個半年,再以發文現在的預算,或許…您可以得証。
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