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國安蠹E國宅


hopper1223 wrote:
我住這~~~~這邊天...(恕刪)

用字精簡又最傳神低形容!
那邊說真的就是要考量鄰居素質跟出入複雜度

至於房子住起來沒問題就好又不貴

只是這價位就別去想轉手可以賺到錢~其餘應該就還好!

hopper1223 wrote:
我住這~~~~這邊天...(恕刪)


小偷都覺得比你有錢滿好笑的XDDD

建議樓主不仿平日晚上去看看,看看樓上住戶的品質
看看社區附近的環境,感受看看日夜溫差

白天去都馬很好,因為大家都不在家也不找吵鬧,光線也很充足溫暖
謝謝各位大大的分享

另外請問代書的費用約在28000(東森房屋)左右會不會太貴
不知成交簽約時有哪些費用是可以請仲介斟酌便宜的




田小路 wrote:
謝謝各位大大的分享另...(恕刪)

還是要買,嘿!
房子有人賣就會有人買,不過給你善意低意見,用
8折去談!
不過上來說話低有的是買方,有低是賣方,你要留意!
我沒有關係,只是打屁,善意低!
28000整整多了一倍,你再問仔細一些
田小路 wrote:謝謝各位大大的分享

另外請問代書的費用
感覺真的是漲很大...附近新建案漲翻天.以前一些沒人要的.環境差的也都水漲船高..建議用力殺吧...小弟附近也有一間..大大用這價格買下去..小弟我睡覺也會微笑的....
我記得國安沒有固定的車位
要抽籤 如果沒有抽到車位 會很麻煩的........
樓下大門常常沒關
樓梯間的門也沒關
跟沒有門禁一樣.....
住戶都會在樓梯間堆東西
感覺沒甚麼管理
租客很多 出入的人較複雜
投資可以…自住不建議
想一下當初國宅建的用意
毛胚屋+用料便宜+是否偷工減料?

現不過是地點關係…
家必須實用的…
否則如家在北市帝寶附近的優質地段
生活機能及學區人人說讚
回到自己家卻漏水…
國安國宅要看甲區或乙區,乙區進步很多,尤其在乙區管委會的努力下,很多都感覺到明顯的進步與改善,燈光照明跟過去讓人詬病的消防問題,都獲得改善。甲區管委會評價比較多人詬病。

至於品質,能夠經歷921還能屹立不搖,當地泥做跟水電都知道,國宅的水泥硬度很高評價不錯,缺點是早期水的管線用料的較差,所以有些住戶會漏水,年管委會更提撥每戶費用補助兩萬塊的修繕,要領到這筆修繕費用,前提是樓下的住戶必須為您簽同意書,確保已經不會漏水,前陣子已經公告出來領取的住戶,也幾乎達到九成,那表示樓上與樓下漏水的問題,住戶多已經重新拉設管路處理。

論生活品質,如果你有小孩,學區方面,國宅旁邊更有國安國小,步行五分鐘就到了,福科國中步行約十五分鐘(慢步),基本上可以九年免接送;走路出來到西屯路上整條商圈應有盡有,對照鄰近一坪動輒17萬起跳的公寓,國宅顯得樸實很多,也較讓人付得起房貸,雖然沒有現在新的公寓大樓講究奢華氣派,但卻也享有同樣的機能便利,國宅的大三房相當稀有也搶手,可遇不可求,很多房仲在搶貨,鄰近診所也很多元,不用擔心生病沒地方看,有重病時,旁邊也有台中榮總可以去;交通方面,走國一/ 國三 / 中彰快速道路都很近,去中科或工業區或精密園區也都相當快速。


社區彼此棟距很大,較之現在其他建物,棟距之進都可以伸手借醬油了,除非夜間有人故意喧嘩,夜間相當安靜,外圍可以散步運動,若想去其他地方運動休閒,鄰近就是台中都會公園,想去運動都不是問題喔,車位方面,每年9-10月,管委會會辦理車位位置抽籤登記,自住戶擁有優先使用權,承租後在後。國安國宅在全台灣國宅裡面,算是相當不錯的社區。希望能幫助到您。

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