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我的慘痛購屋經驗(文多慎入)2/23補充,5/4更新


bv2pg wrote:
除了最後驚喜外其他東...(恕刪)


最近家裡老房子整修 我也認為除了電線桿之外其他都是正常現象...

邊做邊改邊修 都是這樣搞的

插座四周有洞 -->補土 -->周圍捕不好 -->插座蓋板蓋上去看不到 -->ok
馬桶菸蒂阿比-->最後完工的時候再一次清就好了
保護工程-->又不是我家 管他的不要工具k到有破洞就好了
外牆施工精緻度 -->做土水的又不是鴻海精密要做iphone 差不多就好了

很多成屋都是這個過程蓋起來的 如果真的要吹毛求疵真的是買不到房子了

bv2pg wrote:
除了最後驚喜外
其他東西
本來就是台灣建築施工期間都會發生的正常現象
...(恕刪)


認同 + 1

最後驚喜,我在合約中有寫不准.

天天到工地撿垃圾,撿了1年.

樓梯保護自己買PVC膠帶黏.

......

買預售屋的優點,就是可以盯著施工的品質.
看完之後 ,

你是沒買過房子嗎 ? 蓋房子本來就很亂 , 從設計圖出來到施工本來就會修改 ,況且你又是要求變更 , 要不你怎不去訂做一間,用原價格買的到我跟你買 , 社區型建案本來就會這樣 , 台灣又不是日本 ,看你從頭銜到尾 , 真不知牢騷啥 .

買預售屋本來就會有風險 , 好處是價格不會是二手 ,可做投資. 壞處是房子蓋成怎樣不知道 . 電線桿就是個例子 .
海線的房子?看格局好像是......龍井沙鹿一帶的!
其實說真格的~這一區一直再蓋房子,趕工式的蓋法,工人的素質很難要求,
以前我家廁所也是變公廁,直接請建商來處理才有改善
至於四樓的防水層沒做真的太誇張了!至於裂痕...我住進來一年多~裂痕已經多到懶得去理他


ri3053 wrote:
本人於去年購買一鄉下...(恕刪)

其實台灣90%都是這種建商
只要是建設相關行業的都清處
而且有的建設公司外表看起來感覺很不錯
很有口碑~很有制度
其實還是一樣敗絮其內
徒有其表
有良心跟負責任的建商還是有
但是並不多
歸南無尾熊 wrote:
認同 + 1最後驚喜...(恕刪)


哈哈

我也是在工地顧了一年多
不過
大多數的時間都是和工人們及未來鄰居們哈拉培養感情

順便到處看看鄰居家格局有沒有可以偷師的

所以我們這邊住戶的感情超好

BTW 我們這建商對環境還是有在要求
尤其是灌漿前一定會檢查過把垃圾清乾淨

馬桶則是建商會最後再安裝
而且安裝完畢後會用大垃圾袋封起來

其實樓主的馬桶看起來已經運氣很好了
我看過根本還沒有水的時候先安裝馬桶
然後不知道幾個工人進去開過大
等交屋的時候
那馬桶應該只能拆掉換新的了
有的角落還有大便的,你的已經很好運了,
可以說說是哪一區的哪個建案名稱嗎?
我覺得還好耶

只有門口電線竿,比較糟糕而已



其他都是小毛病

瓷磚,也是樓主自己沒注意,想省錢,沒省到



我覺得沒很慘~~~只是夢想和現實有一些差距而已~~~~


透天本來就要花大把銀子去弄,成本超高,不然小家庭怎麼會考慮大樓,很多小毛病,都有管委會搞定


樓主真的沒做功課,沒辦法一次到位就一樣一樣來吧


透天後面還更多大小問題等你去解決,有錢就請人用,沒錢就是自己研究



建商很內行,你卻外行,如果要有品質,簽約前就要把所有的要求化為文字,圖也要看清楚,如有變更,抱歉都要加錢,看全文我覺得你比較適合自地自建。你只有練功深一點,才能避免重大的失誤。
除了電線桿之外,其他都算是預售屋常見的狀況
以前我買的預售屋,交屋後才發現有排水管被水泥堵住一半
原因大概是工人施工後洗手或是剩餘的水泥直接倒掉
所以建商的風評真的很重要
這也是買預售屋的風險
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