[請教] 台中新建透天 (第2頁)

rx780512
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11樓

2013-02-18 0:32

你說的那幾區
其實要找也很多畢竟那算台中比較落後的地方
只是怕你看不上而已把標準用在50坪以下連棟

台中其他重劃區就真的沒看過小格局的透天隨便也是一千萬起跳
之前10期的房子買的時候覺得很好很高級了打爆電視上建商節目很多房子
賣的時候15XX 才發現原來算是預算不足的人買的後面蓋的越來越誇張
更不用講其他重劃區

太平有很多小格局的連棟透天
其實重劃區房子很好估價因為很多空地買賣
算一算地坪+建造費一坪6萬
透天貴在土地費用不用多說了吧

太平的土地不貴要找不難

ponyhat

ponyhat
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12樓

2013-02-18 10:03

台中現在的房價真的很扯，我一個搞建築的朋友都買不下去了，年收入大概五百，寧願一個月花三萬元租房。

心和夜語

心和夜語
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13樓

2013-02-18 10:50

rx780512 wrote:
台中其他重劃區就真的沒看過小格局的透天隨便也是一千萬起跳

看到現在這種透天開價~

似乎都是講好了~

建商真的是如果能賣一棟賺一棟~

問題都出在利率~透天戶數少~

耗個兩、三年慢慢賣也沒關係~

一切有為法，如夢幻泡影，如露亦如電，應作如是觀。

水戶黃門0706

水戶黃門0706
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14樓

2013-02-18 12:26

人真的很奇怪,願意花八佰萬去買很多小格局小坪數(20坪內)的新建透天,而不願去找2x3x4X大坪數舊透天(五六佰萬就有了)再花個二三佰萬舊翻新(整間和新的一樣,裝潢想怎麼裝,隔局想怎麼隔都可以)坪數又大,住的又舒服.大坪數老舊透天~舊翻新以上例子01常常有人放.
PS:台中很多大坪數老舊透天都位於交易發達又熱閙的地段(缺點就是要大整/翻新).

nitwit1234

nitwit1234
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15樓

2013-02-18 15:38

我覺得最大的問題是貸款
如果是800萬的新透天，可以貸到八成的話是自備款160萬
可是如果是舊透天600萬，也許只能貸到六成，自備款就要240萬
再加上整新的錢是要付現的，再準備個200萬，等於自備款就要440萬了
這遠比160萬大的多，這才是為什麼新透天也有人選的主因

台灣第一窯

台灣第一窯
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16樓

2013-02-18 16:42

水戶黃門0706 wrote:
人真的很奇怪,願意花八佰萬去買很多小格局小坪數(20坪內)的新建透天,而不願去找2x3x4X大坪數舊透天(五六佰萬就有了)再花個二三佰萬舊翻新(整間和新的一樣,裝潢想怎麼裝,隔局想怎麼隔都可以)坪數又大,住的又舒服.大坪數老舊透天~舊翻新以上例子01常常有人放.
PS:台中很多大坪數老舊透天都位於交易發達又熱閙的地段(缺點就是要大整/翻新).
...(恕刪)

如果大大可以..

PM幾間來參考一下..

hm6278

hm6278
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17樓

2013-02-18 17:38

剛好我有一間(中古)
透天要賣位於太平中山路符合你的預算

filex7271

filex7271
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73分

18樓

2013-02-18 18:48

水戶黃門0706 wrote:
人真的很奇怪,願意花...(恕刪)

也跟我說幾間吧
地坪30即可

fishdrea

fishdrea
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19樓

2013-02-21 9:56

這跟房屋的強度和造價有關吧。現行相同類型、規模、高層之建築物，於
921地震後發生後，於民國94年新修訂建築技術規則之結構設計下，其鋼
筋用量約增加30％~45％，模板用量約增加3％，混凝土用量約增加5％
~18％。所以每坪的造價是大幅增加，而且房屋的強度(指相同品質，類型、
規模、高層之建築物)也是大幅的提升。
而且這是指民國94年新修訂建築技術規則，在民國97年聽說又再次提升
耐震強度，所以在強度、造價、物價皆大幅提升(指和九二一前的房子相比
較)的情況下，房子較貴應該是正常的吧。

8189

8189
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298分

20樓

2013-02-21 15:37

阿和~* wrote:
請問大家一下目前還有...(恕刪)

可能到沙鹿大雅
草屯溪南霧峰吧!