codaphne wrote:
一直搞不懂，仲介也無...(恕刪)
你朋友所說的地價是平均值嗎?
如果是，那事實上這樣比是沒什麼意義的
因為北屯很大
北屯:62.7034平方公里
南屯:31.2578平方公里
資料來源
剛好兩倍多一點
但北屯有快三分之一是山區
這樣的平均地價有意義嗎?
anguswoo805 wrote:
這麼說吧：南屯以前也...(恕刪)
老實說....南屯有七期重劃區..市政府跟新光三越..遠百..這些以後也都是捷運路線周邊
但是北屯捷運主要經過的地方都是老舊市容跟小巷子..不知道怎麼跟七期比
綠地覆蓋率更差....北屯本來就是炒做
無庸至疑
同樣的地價也都是南屯的一半....到底價格是怎麼追上的
筆主也挑出重點了 這還有什麼好懷疑的~~
廍子段有一塊土地實價登錄的價格高達近26萬/坪，倒是令人驚嘆！
樓主說的南屯優點我都認同。
南屯綠地雖多，但豐樂公園和南苑公園、豐富公園及其週邊以前是清未以來台中最大亂葬崗，讓人敬謝不敏；靠近鐵路南北兩條溪，以前是每到雨季就淹水的地區，導致附近的墓地都淹在水裡，雖說經整治近廿年沒再淹水，但現在動不動就來個超越200年洪水警戒的大雨，不能說沒有隱憂！
南屯綠地也比不上大坑山區多。
十期的別墅產品多，走在街道上有美國、澳洲那種安靜社區的感覺，雖然還沒那麼好；南屯可能要寄望來十三期重劃區才可能有這種優點（希望它能更好），楓樹社區雖然也很安靜，但產品格局都沒有十期那種氣派。
南屯大樓集中的地區就別提了，就算有十條捷運也只是讓環境更糟而已。
文心森林公園、豐樂公園、南苑公園和豐富公園這種旁邊圍繞著大賣場的公園真是大大地抵銷它的休閑感！就像緊臨菜市場的Brunch Caf'e，煞風景！
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