結論是
未來幾年，利率應該是偏低，房價跌價不易，但由於國內所得同樣不振，所以一般民眾會想追高購入的意願也頗低。結果就是，賣方有本錢撐著不降，空手方沒錢可買，所以未來幾年房市交易量都會低靡。
所以未來幾年我對房價崩盤不期待，但是我猜想，未來若是利率續低，國民所得不振，年輕人口降低等，未來空房會很多，會一職擺在那裏！
建議如果想買的人，可以持續再去多問問多看看，想賣的人多的是，或許會找到一個受不了想賣的，這樣買屋才划算。
反正買家有錢在手上，可以吃喝玩樂養父母養小孩，總比投資客有房在手上，只能乾鄧房子變老變舊而已，其他的事情都變的很不方便。
pressanykey wrote:
所以你的結論是現在不要買
等有一天利率大幅拉升
房價崩盤
才是好的時間?
小米配大醬 wrote:
看了一陣子的房..自...(恕刪)
我完全認同你的感受！
看西屯、北屯的房好一陣子，開價沒降，不知成交有沒有降
一堆10年左右的透天，和中科沾到一點邊，開價隨便都1500左右
那種蓋在一大片田旁邊的也開1000萬
當外地人是盤子？！
不斷聽仲介說「那間賣掉了，這間也賣掉了」，原來當仲介這麼好賺
買房是人生大事，一般人一輩子可能就買一、兩間房
搞不懂買菜5元、10元都要殺，買房卻因為「預期房價未來一定只漲不跌」，怎樣都要買
請問世界上有只賺不賠的生意嗎？
況且，經濟慘澹、萬物齊漲、收入不漲甚至縮水、人口紅利銳減
請問那些「房子是最保值的投資標的」論點，未來是要靠誰去保值？
無奈很多人只看到眼前假象，新信房仲編出來的美夢『趕快買，一定會漲！』
就跳進去背房貸的地獄
間接成了炒房的幫兇
台中平均所得大概比高雄多一點而已，上述那兩區的房價卻比新竹還高
簡直莫名其妙。
小米配大醬 wrote:
看了一陣子的房..自...(恕刪)
我不知台中房價到底會不會降??
但就這7年來..房價是越墊越高啊??我在94年買了洲際棒球場旁一棟大樓..那時3房加車位坪數共42坪加上外水外電總價約450萬..(5f)(公設28%)
97年初交屋..覺得蓋好的格局根之前的需求有落差..便上591加一點點價格賣給一對年輕夫妻(他們現在應該挺開心的..)
前年出國旅遊時認是一對新婚夫妻買了我當初的建案走路2分鐘的富x建設的案子(臨加油站)一問他們買將近700萬(坪數公設比不清楚)..(3f)
我弟弟去年買了日出登x..3房加車位共54p..(5f)(公設32%)總價買了880左右..
不知這樣的情形各位大大看了心裡如何想..我會想說當初總x的建案應該買2間打通..住的超舒服.2 間打通那時的價位現在只能買到扣完工設室內只剩27p的日出登x的3房..(當然地段有些許落差)
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