lujabin wrote:
聯聚保和位於市政路上...(恕刪)
保和的基地位在「反弓煞」上，如果還能開高價，現在有錢人買房都不看風水的嗎?
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170517000523-260107
受股匯雙漲、台商資金回流等激勵！聯聚建設保和、泰和大廈銷售都達8成，兩建案交屋金額總計113億，刷新聯聚23年來紀錄；秋紅谷公園第1排的瑞和大廈，41和42樓每坪站上89萬，1戶2層總價6億，是台中市最高住宅大樓，也為豪宅房價創新高帶動一波豪宅買氣。
聯聚建設董事長江韋侖說，房地產不景氣，他預估「未來5年內可能都不會太好」，囿於房市供過於求，要在不景氣中拚商機，品牌力才是競爭力。
樓高39層的聯聚保和大廈最近實價登錄1坪73萬元，站上7字頭；他強調「慢工出細活！」花4年才完工交屋銷量達8成，為聯聚建築博物館版圖再添新亮點。
秋紅谷生態公園前的瑞和大廈41和42樓，兩層逾338坪，1坪89萬元破七期豪宅房價新高點，已有6、7組金字塔客層在排隊；但不知3年後景氣動向，目前封盤惜售。
響應市長林佳龍推動8年種100萬棵樹計畫，江韋侖興建的聯聚保和大廈，臨市政路退縮27米打造一座香樟花園，種植6棵百年老樟樹；江韋侖希路人走過這條林蔭大道，可駐足欣賞植物四季的變化。
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wow 市政路新天價
記者陳筱惠／台中報導
以《金枝玉葉》、《飛龍在天》、《娘家》等劇奠定「八點檔惡女專門戶」地位的女星李沛綾拋出震撼彈，昨（21）日前往警局控訴前夫家暴。一家四口昔日居住的七期豪宅，則在離婚前後以7918萬元售出，扣除持有與裝潢成本幾乎是「沒賺錢」出場。
28歲時嫁給台中富商的女星李沛綾，婚後淡出螢光幕長達12年。然而，看似風光的豪門婚姻近年風雲變色，李沛綾不僅於2023年證實結束長達18年的婚姻，兩人昔日居所也被翻出幾乎是「沒賺錢」出場。
李沛綾過去受訪時曾透露，當年因拍戲陷入職業倦怠，前夫求婚時曾霸氣許諾：「拍戲好辛苦，我每個月50萬給妳，妳不要拍啦。」讓她毅然步入婚姻。豈料婚後承諾全跳票，前夫熱衷各類投資，不僅許多投資細節瞞著她，最後更要求縮減孩子的教育費用，經追問才驚覺前夫已累積負債高達上億元。
兩人因經濟與價值觀嚴重歧異，經多年磨合無果，李沛綾約於2023年離婚。當年也傳出李沛綾規劃將台中豪宅出售。據查，該物件正是聯聚建設位於市政路上的指標案「聯聚保和大廈」，該戶位於中樓層，總坪數166.35坪，起初對外開價8188萬元。
根據實登揭露，該筆物件已於2024年初成交，總價來到7918萬元，拆算每坪約54.47萬元。比對該戶於2018年以6940萬元成交，當時入手為毛胚屋來計算，帳面增值978萬元。
七期資深房仲廖香庭分析：「該戶雖然帳面看似增值近千萬元，但該案大坪數以及搭配千萬元以上的裝潢設計費，再另計管理費及各項稅費等持有成本，屋主等於是小賠出場。」
不過李沛綾夫妻疑不只1戶出售，據知情人士透露，夫妻兩人協議離婚時，就預備出售不只1戶的七期房產，都開出「低於行情」的價格，且都持有相當長的時間，部分已經小賠出場。
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