研究了三年台中房地產感想

乞丐中的狀元依然是乞丐 wrote:
長期以來台中市政府跟建商一向綁在一起,
重劃,開路,編造建設大餅,然後狂推案,不斷拉高,然後放給自住跟投資客.有人賺到
嗎?有的,鼻子敏銳的早點上車都會賺到.然後拉不動了或者整區炒完了,這一區就收攤了
要再等翻身?可能得等下輩子!!!
恕刪)

實質上台中收入不算高,所以自住客口袋有實力的比例不高,可台中為什麼永遠可以炒的
比收入高很多呢?

iamminiorange wrote:
我也看了三年的房子了...(恕刪)

facebookAdm wrote:
你被仲介唬爛了......(恕刪)

facebookAdm wrote:
以台中人來說, 大部分的市民, 對於台中市長跟建商綁在一起, 深感痛惡...
七期是胡市長搞出來的, 用最便宜的價錢住進七期, 接著跟建商配合, 建設案一條條通過, 餅一直畫下去, 難怪上次差點被射下來..(恕刪)

facebookAdm wrote:
七期本身是個龐氏騙局, 是個假像, 他吸引北部投資客, 不懂行情的人下來投資, 七期空屋率高達9成, 很多大樓, 位置稍差的, 甚至連一間都清不太掉, 整棟空在那裡, 七期是給台北人炒作的, 問題是炒到現在, 炒作資金沒有動能了, 該進去的全部進去了, 後續要吸引誰進場買?

facebookAdm wrote:
台中自住客對於管理費, 很感冒...

facebookAdm wrote:
七期現在還可以進場嗎? 現在進場的人非常少, 連投資客都不敢進場了, 也沒能力進場了, 要買七期除非有1-2000萬頭期款, 不然不用想了(貸款限縮到5-6成, 連銀行都不太願意借款), 為何價格還撐住? 買房子有2年寬限期, 或是買預售屋, 這些都不用啥本錢, 等到新屋成交後, 投資客會開始被壓力壓到睡不著覺

facebookAdm wrote:
以台中人來說, 大部分的市民, 對於台中市長跟建商綁在一起, 深感痛惡...
七期是胡市長搞出來的, 用最便宜的價錢住進七期, 接著跟建商配合, 建設案一條條通過, 餅一直畫下去, 難怪上次差點被射下來....(恕刪)

facebookAdm wrote:
七期本身是個龐氏騙局, 是個假像, 他吸引北部投資客, 不懂行情的人下來投資, 七期空屋率高達9成,...(恕刪)

市長從熊貓搬到東方,應該大家都知道,但是最便宜...可以跟大家分享嗎?

有進去看,才好講
連副市長那間最冷門的,都住不只2成了

facebookAdm wrote:
台中自住客對於管理費, 很感冒...
.........真的嗎?
誰也不想交錢,問題是在交的錢用來換的服務有無對價

facebookAdm wrote:
七期現在還可以進場嗎? 現在進場的人非常少, 連投資客都不敢進場了, 也沒能力進場了, 要買七期除非有1-2000萬頭期款, 不然不用想了(貸款限縮到5-6成, 連銀行都不太願意借款), 為何價格還撐住? 買房子有2年寬限期, 或是買預售屋, 這些都不用啥本錢, 等到新屋成交後, 投資客會開始被壓力壓到睡不著覺

這段話有矛盾
那到底是要不要準備錢?
預售屋交屋時,要不要清楚交屋款?


如果有您說的[不用啥本錢]的物件,可否給大家聞香一下?
在當下利率甚低,房價略有回降,,,有[不用啥本錢]這樣的分享,就非常感恩