基本上兩個套ˇ房扣除公設/陽台/衛浴
大概只剩下5坪多一些罷了 這麼小的套房兩間
竟然可以租到1萬5 只有兩個字來形容
佩服佩服 那裏的仲介有此豪情氣魄
可否報來讓我們這些孤陋寡聞者 聞香一下
獨立套房的租金其實是一個曲線趨勢
即使再好的社區 一開始或許租金不錯
但隨著房子有些老舊或是鄰近新的建案出現
(更好的設備與裝修)會開始下滑曲線
當然要看社區管理的好壞與否還有住客的品質
若是混了幾個一樓一鳳的住客以後 租金鐵定會降得很快
大英國也不是獨立套房 應該說是兩戶分租套房合併
這跟銀行不放款給15坪以下的套房的政策有關
建商才用這個方式來解決貸款的問題(20坪可以貸)
當初有考慮這個案子 只是管理有困難就沒有再進一步
迷心竅....是所謂的雙套房
大門一進去就是玄關
然後接左右兩個房門
如果考慮成交的話
建議您從14萬/坪去談
你可以參考一下
大英國面健康公園的行情大概在16~18萬左右
看樓層
至於收租
1萬5是正常的
興大附近的新一點社區型套房
如興大翡儷、大英國、興大湛、興大賦等等
平均租金在7000~7500左右
如果房東把管理費內含租金就落在7500左右
雙套房剛好是1萬5
那邊出租率很高
有的爸媽甚至直接用買的給兒女住
至於適不適合買
要看你自己覺得自己適不適合當包租公
收租是很繁雜又累人的...
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