g6214 wrote:
另外不知該建商臨路及...(恕刪)
它沒臨路型~臨路的是後門~恩~沒電梯喔!!上次聽一位大大說~可談到大約1900吧!!(實際成交價請問建商!!)
g6214 wrote:
不知這建案有電梯的嗎...(恕刪)
臨路開價2,380萬，社區的開價2,280萬；差價100萬。
g6214 wrote:
另外不知該建商臨路及...(恕刪)
由於我還未決定要購買，尚未與建商議價，但建商銷售人員是不願意透漏折數。
如果1,900萬，那以社區型的來看大約83折；以臨路型的來看大約8折，折數似乎不太理想。
eric_ccx wrote:
它沒臨路型~臨路的是...(恕刪)
的確以住1的地來看，開價是蠻高的，但周邊開價都很類似，
我想折價空間應該很大才對！(猜想)
CCJ1128 wrote:
住一的地 37坪 開...(恕刪)
我個人是覺得住1住2在這個區域對自住來說是沒差，
只差在不能開設公司行號及些許容積建蔽率，
但是這個區域人潮並不多，在我認為是沒有差別。
eric_ccx wrote:
大大~請問一下楓樹里...(恕刪)
如果6~7折去談，真的有機會嗎?
話說實價登入在這個區域的樣本數很少阿，
而且因為沒有類似物件，較無參考價值。
g6214 wrote:
eric你又有朋友買...(恕刪)
eric_ccx兄，如果方便的話，
是否能請你PM附近建案價格供參考呢?
eric_ccx wrote:
> <....(恕刪)
我沒記錯的話他的地坪應該是36.x坪，是有含公共區域持分！
他的建坪似乎停車場、陽台及露臺不計，
沒記錯的話側邊的空間似乎也是不計在建坪內，
正由於1、2樓側邊突出的空間，導致有與臨棟過近的疑慮。
棟距銷售小姐有提到若是買臨路側，與未來路對面房屋有18m棟距，
至於社區內可能真的棟距不是很大，車道寬大約6m而已，
加上露臺可能前後排客廳相望大約只有8m左右。
這個區域透天開價都真的很高，即使是連棟開價也都在2000上下，
如果有在此區域透天案件成交的大大，還請不吝PM提供一下成交價供參考，拜託拜託！
eric0706 wrote:
建坪7x坪,蓋4.5...(恕刪)
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