在加上那邊開始開發,小黑蚊真的少很多了
主要是機能性問題~
921....這就沒什麼好怕了~~三十年老公寓~都沒事了
Finally888 wrote:
應該是不會向惠宇仁美...(恕刪)
以下為大概對話內容
小姐：先生看過哪些案子
我：寬心、仁美、澄品(說一下惠宇最近推案)
小姐：喔~那有買嗎?
我：沒
小姐：怎都沒買?
我：每坪都破20碰不起
小姐：是啦，我們品牌價值不錯，那先生您預算多少?
我：900~1000(其實是以50坪為目標，低於20來抓)
小姐：恩~宇山鄰有機會看到1字頭
我：是嗎？一坪16嗎？
小姐：附近太子都賣到15~16了，我們不會比他差吧，18~19都有可能
我：是喔
小姐：對阿，有好多之前買仁美的都退掉準備要來買這，先生你看，如果74號路通了到仁美只要5分鐘，這樣就可省下200萬(4萬*50坪)
我：是喔，那寬心跟澄品也應該退囉，因為仁美到寬心及澄品也是5分鐘
小姐：不一樣啦，寬心離中港交流道近
我接下就沒說啥(心裡想，仁美離中清交流道也近阿...莊孝維)
過程中，我舉出離快速道路過進(像澄品)，會吵及一些雜七雜八的問題
以下是個人總結(不喜歡的可以無視)
依照簡圖判斷(實際圖等惠宇潛銷或開賣時為準)
景觀部分
1. 基地西側離74號太近，晚上站在那邊一下，很吵
2. 基地東邊是二期建地，如蓋起來一期東側應該沒有view了(即便沒蓋也是看花)
3. 基地北側是住三的地(情況應該類似東側那排)
4. 個人猜測靠軍福七路這邊的應該會賣很快，至少有'小'公園及停車場當作棟距
樓高及戶數
1. 全樓高應約15樓(RC)
2. 地下三樓為停車場
3. Total 戶數應該在150戶左右
附近機能(食衣住行育樂)
1. 中小學似乎較少，大多以科大為主
2. 地點目前'十分'偏僻，沿路看看有沒有小蜜蜂可打一下食物
3. 出門如果要到市區(新光三越)，一定要開車，摩托車頂多到東山路商店街，再遠應該會累
4. 10期及新光重劃區建案多，相對的，投資者也多，空屋率應該也有一定水位
5. 依照第4點，商店或市集聚落就要看最後在那邊成形(視人口多寡)
以上，報告完畢
昨天下午5點我從築心苑到澄品就要15分鐘，含塞車跟等紅燈
所以到七期不只10分鐘^^，個人猜測應該要25分鐘(74號接軌時)
to johnsonhsf
給大家參考一下，實際資料還是要等惠宇公布
回過頭來說，我也是認為太高(17~19)，即便是16萬，我也買不太下去，但據不可靠消息
每坪一定破16萬
昨天無聊翻了翻之前文章，有人寫到那停車場會拿來做殯儀館
不知後續是否確定不做了？因為每篇文章都沒看到明確結論
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=1681232&r=2&p=3
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