就小弟所知目前已經銷售過8成了
依您小阿姨或是朋友的建案（40坪以上），小弟想如果扣掉公設跟一些不常用的地方（如雨遮及工作陽台等），最後室內的坪數可能落在25～28坪之間，所以那些40坪的數字看看就好，實際您要的應該是室內坪數。
大坪數管理費高，公設高很多地方用不到還要跟用戶搶，公共設施維護管理費用也高，比如有些建案還有規劃游泳池。
小弟認為您現在應該也找不到您小阿姨跟朋友那時候買的價格了，實際的價格都會依據談價的時機、地段、樓層高低、格局大小或有無特殊面向（面公園或是綠地等等）等等而有所影響。
小弟很久沒有update建案資訊了，所以小弟也沒有可以推薦的建案，小弟也不會推薦建案。
第一由其他人推薦太過主觀，畢竟住的是您不是我，小弟喜好一定跟您有所不同。
第二在這版上推薦，很有能會被歸類為某某建商的代銷人員。
也很多人私底下詢問小弟有無推薦的建案，小弟都是一貫的回答，所有的建案都是好的建案，請各位多看多比較，畢竟適合您的才是好建案
給您一個小觀念，建案現在賣的價格大多不會比之前賣的價格還低，除非是格局不好或是低樓層的廣告戶等等
依據小弟粗淺的觀察，現在的房價真的高到連小弟有如斯文人般的脾氣都快要爆炸了（如在某某建案前面比中指等舉動）
您如果有看到喜歡的建案需要討論的話，可以密訊給小弟，小弟可以跟您分享一下購屋經驗，因為公開討論總是會引來不必要及不切實際的關注。
附近都有不錯的建案，您也可以多看多比較，最後祝您購屋愉快
