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登陽雙捷湛~

他們的開價真的有嚇到我了...雖然它的品牌很大...

但是在南區開的這個價格真是讓我大退三步!

還是等豐邑建設看看好了...

雅希娜 wrote:
他們的開價真的有嚇到...(恕刪)


再這樣下去,哪天惠宇到南區蓋房子時可能一開口就是3字頭房價了。
他們同一銷售單位的中山苑,在後期也是把開價往上拉,
不知道十月以後,有沒有機會可以看到他們結案以後的實價登錄的結果??!
可惜的是~
實價登錄 好像不含預售屋成交價格耶!!
應該看不到實際成交價格

但 登陽雙捷湛 地點似乎比中山苑 優一點!
建商總是將好酒沉甕底

再說~實價登錄 登入時間是房價高點? 還是起漲點? 還是支撐點?
.....
問題十六、如屬預售屋買賣案件,是否亦需申報?申報時機為何?
答:經營代銷業務者,對於起造人或建築業委託代銷之案件,應於委託代銷契約屆滿或終止30日內,向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。因此預售屋買賣亦需申報,但只要由不動產代銷業者,於委託代銷契約屆滿或終止30日內,一次申報即可。
原來如此~了解~
但實價登入太多限制了~ 最多只能看到區段均價!!(例:門牌1~50號的平均成交價格)
我想..對於舊市區應該比較難看到實際案件成交價格 會有新屋被低估~舊屋被高估的情況
真是霧裡看花...
對於新的重劃區應該幫助會比較大一點~
今天去了雙捷湛~
感覺整個開價離譜到了一個境界~
代銷小姐還強調他們中樓層都想要賣17萬以上~
強烈懷疑這樣賣得出去嗎?
雖然說還可以繼續去談~
但後來代銷小姐說他們已經賣了一半~
直覺就是太唬爛了~
版上是否有大大真的已經下訂或談過的嗎?
現在景氣都已經這麼不好了~
還有辦法在南區出到這個價~真的覺得很不可思議@@
真的~離譜
南區開價似乎來到新高~
先別說新案
之前跟仲介談~南區5年屋~維多利亞~中高樓層 已斡旋 一坪出近15萬
屋主不賣就是不賣~
最後還是放棄了~
所以我現在都不太敢去看房了
聽到開價
再聽到代銷這麼說
真怕我身體負荷不了....
真的有人買單嗎?

p721016 wrote:
今天去了雙捷湛~
感覺整個開價離譜到了一個境界~
代銷小姐還強調他們中樓層都想要賣17萬以上~
強烈懷疑這樣賣得出去嗎?
雖然說還可以繼續去談~
但後來代銷小姐說他們已經賣了一半~
雙捷湛基地後面還有一塊住三的地,未來有建案進駐後,可能會把雙捷湛往東興路的景觀擋住,
棟距約20米,有在看B,C棟的朋友要特別注意,
另外,很好奇C棟佔的地是不是住二?為何會比較低只有蓋12樓?!不像A.B棟還有到14樓.
By the way,這個區段我覺得還會"慢慢的"溫漲上去,從中山苑早期,看到後期,再看到雙捷湛,
感覺建商已經一路開始在慢慢醞釀往上推了,
在德富路口與建國南路口上還有一塊地,地主招租看板已經放很久了,似乎只租不賣,
但在未來鐵路的屏障如果消失,這一區的商圈發展應該會很快速,以一個大學城規模,夠撐起一個商圈了,
光是中山醫師生+附醫醫療人員+病患家屬,現況就大約有14000人,過個馬路就到了,
不必遠遠跑到大慶街去...
再附帶一提,這兩天在中山附醫就診,聽說只要是樹德里的居民,在中山附醫的掛號費,
竟然有減免金額的優惠,是醫院回饋的,已經好幾年了,還不錯,但不知道減免多少??.
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