有人可以提供最近台中開價和成交差幾折 (第2頁)

dacc

dacc
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88分

11樓

2012-06-26 19:36

幾折不重要
只要你能買到
以往的習慣6~7折(新古屋)
現在幾乎都不會在與你聯絡

菜花龍

菜花龍
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109分

12樓

2012-06-26 19:49

ljmm wrote:
最近想換房，版上有人...(恕刪)

78折，雖然是廿年的低總價電梯大樓，絕對真實。

賽得嗑芭樂

賽得嗑芭樂
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2分

13樓

2012-06-26 20:28

kahnars wrote:
有些甚至落在50%，比如說鄉林皇居...etc。(豪宅產品)

...(恕刪)

不能同意它是"豪宅"

ljmm

ljmm
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17分

樓主

2012-06-27 11:37

南區看了2間，春上和璀璨工學，還沒談就直接開價的8~8.5折。璀璨工學約14.8萬，車位另計。

nike138729

nike138729
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213分

15樓

2012-06-27 13:28

打幾折這種東西參考參考如果你沒太多時間去研究就幾折打跟代銷談就平談判技巧了

如果沒事做到處晃來晃去的話～～～

建議你去了解當地土地行情一坪約多少再去打聽一下建坪現在造價多少在依照你認為他做工如何在下評斷

在抓個代銷廣告等行銷開支就知道應該怎麼出價了

土地價格建築成本廣告行銷（含代銷）＋建商要賺的利潤或許能拿到最理想的價格（談判的手腕）

舉例某美術館五年建案代銷銷售 57萬實際成交27萬不要懷疑跟小牛說的打四折真的很接近了

但是你去跟龍寶說我用半價跟你買打五折看對方會給你什麼臉色就知道可行性了

自己去斟酌吧

msiwilliam

msiwilliam
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13分

16樓

2012-06-27 13:38

8634807 wrote:
我最近看到的都是:
中古屋:打8折去尾數
新屋:88折~9折(看銷售程度)

難怪,遠雄的股票一直沒跌,第1季還有1.XX的EPS...

原來,銷售量創新低,EPS還有1.XX

背後代表什麼?

1.做帳?

2.房子打5折給你他還是賺很大?

3.一個建案賣個1/5就賺回來了...

88折~9折...說真的,大家對建商項獻良多XD

CATKL

CATKL
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16分

17樓

2012-06-27 19:13

北太平~透天預售~9折講到82折~
越大建商越難坳~尤其是有很漂亮的樣品屋那種~
羊毛出在羊身上~
在地經營的小建商其實不錯~要有點口碑就是了~

SENTRAA

SENTRAA
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355分

18樓

2012-06-28 2:10

看行情算折扣吧，
我近年內在台中換過3間房子
開870賣850，
開1030賣998
開1420賣1380
每次從委託到賣出從1個月到1年都有
5年前在台北還曾開898賣890只花一個星期
賣的本身價格無關景氣就是跟當時行情接近
砍超過5%的我都告訴仲介不要回報

鄉林皇居用5折來砍真的是太誇張了。
能把自己喊價過程拍下來才是王道
不要空口喊價叫別人去丟臉!

hamartoma

hamartoma
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357分

19樓

2012-06-28 3:21

認真過日子 wrote:
新屋不可能吧!

太好笑了,若是用小牛大的4折去談,無法想像會如何
...(恕刪)

記得鄉林皇居一開始開價70,
假如用小牛說的4折=28(比現在開價還高)........應該還是會被當盤子

.

隨便開價,就算開0.5折又怎樣,會被轟出去又如何...

老子有錢,我要開幾折哪有丟不丟臉的問題.
就算丟臉,也不要對不起自己辛苦賺來的銀彈吧...

rlrl1011

rlrl1011
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文章編號：36818539

11分

20樓

2012-06-28 9:08

小弟最近看西屯區的中古屋 ~
價格都蠻硬的 ~ 成交價大概是開價的九折吧
西屯區這邊房子漲不少 , 屋主也都不大想降價太多 T_T
買不起阿