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請問國泰建設在台中的評價

國泰的房子蓋得很細
我的經驗是他蓋的比惠宇好很多
我覺得如果有喜歡可以買
雖然他們的地點都不是非常OK
identity325 wrote:
不好意思,各位大大
借個版順便問個總太建設的評價與各位對於此建設公司的一些觀感
因為總覺得很少人在討論總太建設公司
只是想要多多了解
望各位多多給予意見
感恩...(恕刪)
要看是那一棟了。因為早期的就,最近的就還不錯。東方帝國可以看看。其他

西國無雙 wrote:
惠宇的房子...見仁見智
品質是不錯
...(恕刪)


921地震

惠宇位於台中市北區五常街的惠宇桂冠

後棟樑住都暴開了

朋友連夜搬走

所以說品質 我打個問號
Hsiao0303 wrote:






921地震

惠宇位於台中市北區五常街的惠宇桂冠

後棟樑住都暴開了

朋友連夜搬走

所以說品質 我打個問號...(恕刪)
當初中部的地震耐震標準是5級,921地震已經超過5級,所以沒倒已經很優了。 921後耐震標準已經提升至7級,因此若來個9級,那就考驗營造的功力了。 平安就好,盡人事聽天命。
國泰的房子有些特色...
1.蓋的很慢--臺中市森林觀道,森林苑,府會園道...幾乎都4-5年完工,施工方式比較慢,相對房子也會比較牢固
2.保固維修方面做得不錯
3.個人覺得客服不是很優,有時會打官腔,因是大(樹)公司的關係吧

西國無雙 wrote:
投資客多還有一個缺點
第二手是誰
投資客不太會篩選
或多或少會影響到住戶的組成
...(恕刪)


投資客多,賣出去的房子會影響住戶的組成??
對不起,這個邏輯我是覺得蠻奇怪的?!

您說投資客不太會篩選買家,
難道建商就會篩選嗎??
只要能賣好價錢,
投機客、建商有誰會挑人??

投資客多不就炒房、帶客看屋次數多,
對住戶組成有什麼影響??
prawn334 wrote:
投資客多,賣出去的房子會影響住戶的組成??
對不起,這個邏輯我是覺得蠻奇怪的?!

您說投資客不太會篩選買家,
難道建商就會篩選嗎??
只要能賣好價錢,
投機客、建商有誰會挑人??

投資客多不就炒房、帶客看屋次數多,
對住戶組成有什麼影響??


不過倒是聽過另一種說法, 投資客多表示這個社區的流動率高, 住戶戶數不穩定, 一些公設的使用與維護或管委會開會成員跟運作, 就會比較不建全, 難免影響住戶. 而且常有陌生人在進進出出看房子的, 住戶也會覺得怪怪的吧? (小偷趁機進來?)
不惑之年移居美國,該買什麼車?
小弟的社區,投資客算多的,中間轉2手3手,不知有沒有四手我就不清楚了,你問我有沒有影響住戶穩定?
沒有耶,因為這些轉手都是在房屋興建中及前面一年的裝璜期就塵埃落定,現在喔,住戶穩定到一個不行,因為一旦住進去,就捨不得走,完全沒有所謂投資客多,住戶就不穩定,有甚麼看屋的人一堆的問題.

我想會有這種問題,應該是投資客本來看好,一堆投資客衝下去買卻慘被套住,都交屋2年多,整個社區6-70戶竟然有20戶還空在投資客手上,仲介帶看的一堆,應該就是這類了

lin8810 wrote:
不過倒是聽過另一種說...(恕刪)


只要不是小套房式的
大樓買賣有流動性是正常的
有進有出將來脫手也容易

新大樓一般3~5年後住戶會趨於穩定

小賤賤78 wrote:
當初中部的地震耐震標準是5級...(恕刪)


若是以當初標準算它過關了

可是921當時 台中市其他建商蓋的房子為何經得起考驗

可是惠宇桂冠就是不行

外牆瓷磚還掉一大片

當時還是學生 我都還跑去同學租屋處觀看爆裂的梁柱

結果同學隔一週就搬到我住的大樓了
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