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對房仲很失望......>"

把問題弄清楚一點
成交價是1300萬
是目前 還是之前
牌價目前的成交價的差距是多少

要失望 不如先把情況弄清楚

Takuya.C wrote:
仲介算什麼,旁邊分掉在碗旁的肉渣而已。


是您對於仲介工作不熟?
或您也相信仲介的那一套?
或您同學是憨厚仲介?

就我所知,仲介才是整碗端走的人!
幾年前炒房初期,低價房硬是抬高價,結合投資客買賣房子,當然生意興隆。
有些仲介看紅了眼,甚至網羅親友自己低價吃下來,然後高價賣出,然後轉型為投資客。

所以我對仲介沒什麼好感!以上個人看法。
當仲介跟我說這房子鄰居友善、屋況良好,我直接問他,樓下是做什麼的?
什麼情況才算鄰居不友善的違約?房屋的水電保固有多久?保固到什麼程度?合約要載明喔。

當仲介跟我說這房子以後會漲多少,我直接回他,如果沒漲的話,你們算違約嗎?
然後就閉嘴了...

想當然爾,房仲也不會常跟我這種奧克聯絡...
但這些不就是我們消費者的權益保護嗎?也是房仲們該有的職業道德阿?
我不會對房仲很失望耶....
因為我對他們從來沒抱希望過!

kevenmao wrote:
慢慢找,不用急~我也...(恕刪)


真的慢慢找會找到合適的,新房子真的是開給有錢人買的...當初我買房子的時候,也是挑5年內的屋子不買預售或建商的,隨便就快1000萬真是傻眼,我跟我太太年薪合計約160w這樣的收入跟是有錢人比差遠了,但生活也還算有品質,買個600W的房子都覺得繳的很辛苦了, 有能力買1000萬的人真不知道年薪要多少才買的起....
如果仲介費改成以件計費

不再是以成交金額抽6%的話

這樣成交率會不會高一點?



Kelly590講得很精準,跟我所瞭解到的八九不離十。


clark001 wrote:
把問題弄清楚一點成交...(恕刪)


我當然弄得很清楚,今年而已,現在是四月,才剛過第一季。
因為有打算買房子,所以特別看了、問了、爬文了,確實如此,千真萬確。
除非我鄰居跟親戚恰巧都怕人家知道他賺太多引來.....,不然他沒有必要低報,把自己的房子講得那麼沒有價值。讓人家笑他2350萬才賣1300萬。

事實上就是這個價......我很清楚,親眼所見親耳所聞。
仲介老是說屋主要這麼開。他也沒辦法。

最好是。這種屋主很少。

大部分都是仲介亂開價。

為什麼??開得高高的,才讓旁邊的投資戶快點出清呀。反正妳是自住的屋主。沒差。還有很多投資戶的屋主有差

君子愛財取之有道

最近不少繳不出房貸而自殺的,希望那些亂搞的房仲能睡的安穩


kelly590 wrote:
01上很多賣主也說過我明明要賣100.但PO出來竟是160.然後問仲介.仲介說大家都開這價.你開低不就了錢.少賺.......八啦八啦猛洗腦....(恕刪)
沒錯,仲介一直喊價,我們隨緣,買高價者就是比我們更需要房子,所以祝福他.但也請仲介不要再打電話來酸等等之類的話語了.
我不是很懂以上各位網友的說法...

房子是屋主的吧

仲介不就是看屋主要賣多少

如果只是為了服務費

那當然希望價錢越低越好賣...

賣掉才有服務費...

開高,買方不來看,賣不掉

那這樣服務費從哪來...

除非仲介賺價差...就開的高

不過現在不缺錢的人很多

等有傻傻的人上勾,不然寧可不賣
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