venus0916 wrote:
東山路一段140巷..裡面暗藏了很多自建的豪宅
午X集團的賴董也住那裏
lovedear wrote:
最近都在太祥段&太原...(恕刪)
住一跟住二的差別在容積率跟建蔽率以及一些細部的建築法規跟建物使用登記
原台中市住一是140/50 住二是220/60
以你的自住需求40-50P的土地來說差別在於樓地板面積的差異
如果是住一你50P的土地建坪就是70P 住二建平是110P
而其他法規差異點在於住二的土地可以做公司登記也可以做小型賣場而蓋法面寬面積夠的話可採連棟跟雙併
在進一步以建商角度來說住二還可以以容轉及獎勵容積措施來蓋高~~
住一就純粹別墅了
~蠻影響交通安全的
我住9年了
我這一區我看過有賣的
貼不到1星期就賣掉的約有3戶吧...這...真的很殺
我也超想買下我家隔壁的...[可惜她不賣]
這邊流動率算很低....因為都是透天厝
有大半部份是一輩子都住在這裡的老人家
我知道是有幾間都荒廢沒人住
不過
因為我沒有要買屋....所以都沒過問
這裡的透天都很[勇]....
如果你能買到500-600萬買到透天
花個50萬地磚鋪80x80拋光石英磚....在重新粉刷一下油漆...WC重貼一下整理
我保證[自認啦
]這比你在台中市-中-北-北屯-西屯-南屯區花700-800萬買一戶3房2或2房1的大樓來的優多了
而且....地又是自己的...才不會跟人家分大樓千分之3的土地所有權=.=
太原路跟旱溪西路已經規畫好要公園預定地了
離74快速道路太原交流道只要5分鐘
我現在載老婆回雲林娘家只要50分鐘就到古坑了
進2高也快好多
省的之前要到中清交流道或中投接2高快20分鐘
adada7878 wrote:
目前盡量找屋齡較少了...(恕刪)
1坪20萬...感覺是有點高啦!!
我自己住挖寶區61坪透天.....要我賣的話!!
我可能1坪開13-15萬吧...我指現在喔
有沒有人買就見人見智了...買賣這東西很難說的
過3-5年我家門口一出來就是公園預定地蓋好...我可能就開20萬以上..
我只能講....你現在看的是[透天厝]...是有含土地在內的!!
不是一般大樓...買了高樓層50坪建坪...土地只配到千分之3...
還要每個月...付一坪50塊錢的管理費...!!圖的就是倒垃圾方便.....
還有...就是...你要平房或自蓋透天應該是要住一輩子落地生根的吧
現在原台中市靠近市中心的在蓋透天厝的沒幾個建案了....
一開都是1280萬起跳....了不起給你砍了100萬還是買1180萬
買了你最少還要準備150-200萬買家具家電跟裝潢
我們這區屋齡幾乎都是30年上下
9年前我媽突然說要搬來這
我也不習慣...因為住大樓慣了...
但...1年...2年.......9年了
老實說...我不要住大樓了
我現在頂樓蓋一個玻璃屋..養貓..我老婆還有大空間可以種蘭花
...這種樂趣是大樓找不到的感覺跟輕鬆
這又離台中市近...下個地下道就到北屯路...去那都很快[除了南屯跟西屯外
]
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