shcp925 wrote:但惠宇哪裡有預算 900 的中古屋呢...(恕刪) 北區中國付設醫院附近惠宇凱悅.惠宇桂冠900W還有找不過921地震時 惠宇桂冠後棟樑住還爆裂 瓷磚掉滿地當時同學都搬走不敢住了所以惠宇品質也不怎樣
+li wrote:不是台中人,預算在900左右不一定是惠宇,只要社區還不錯,10年左右,有平車(不太會停機械),3房,因在西屯區工作不想離太遠的地方.地段不是第一考慮,社區環境較重視...(恕刪) ii大您不是台中人900加一點,最近中港愛買旁的大楊建設/冠鈞營造小巧宅據聞有合您條件的標的我不是仲介也不幫仲介來仲介只希望您來到溫暖的台中 可以長居久安不要買到檸檬屋
這位大大你有買過房子嗎?頂樓的價錢通常比較高吧,你知道很多大樓的頂樓都是樓中樓嗎?很多人想買頂樓還買不到咧......=========================應該是說每個建案頂樓都最好別碰..夏天一定較熱..漏水的機率最高...惠宇都會有問題了更不用說別的建商...頂樓基本上都是最賣不掉的樓層...每個建案都一樣...但議價空間相對的也比較大是一定的~~
如果單單以你指的這三間建設公司來比較,惠宇比較有名聲一點,品質是純手工難比較,同一個建設公司,不同的案子有可能品質就有差了!施工法的問題、工人素質的問題、配合廠商的問題…等,其實建設公司就是付錢蓋房子,真正施工的都是工人、廠商啊,所以重點是售後服務囉!還是找有名聲一點的!
Hsiao0303 wrote:北區中國付設醫院附近惠宇凱悅.惠宇桂冠900W還有找不過921地震時 惠宇桂冠後棟樑住還爆裂 瓷磚掉滿地當時同學都搬走不敢住了所以惠宇品質也不怎樣 這是事實, 因為當初921有客戶的房子在那邊, 當初有去拍照, 看到景象真的很訝異, 那時候住戶還去台中地院提告, 因為客戶要上班沒辦法去, 所以由我代為出席. 惠宇是處理得不錯. 不過看到那景象, 我也不敢說惠宇蓋的就一定好到哪裡去
kingjehau wrote:應該是說每個建案頂樓都最好別碰..夏天一定較熱..漏水的機率最高...頂樓基本上都是最賣不掉的樓層...每個建案都一樣...但議價空間相對的也比較大是一定的~~(恕刪) 新式大樓也是這樣嗎?小弟近年聽到的都是,最頂二樓最貴議價空間是指[可以談到比其他樓層的價格都低嗎?]這跟我的實際經驗,有很大落差!
惠宇是台中一般人能買的起的房子中的第一品牌(之一),缺點是室內坪數小,優點是住宅整體維護好,其他兩家我不熟.新屋的好處是新,因為台中人買房會看屋齡(可能是選擇性太多),但是要慎選建商,因為台中人除了屋齡迷思,還有品牌迷思,跟台北不一樣.所以如果新屋的建商好(要慎重打聽),可以買新屋(價格高),因為未來升值空間大.但是如果新屋非品牌建商,惠宇可能是不錯選擇,缺點是不能住太久,再變成很老很老屋前要脫手,升值空間也比較小?(不一定)切記,台中買房跟台北考慮的不同.
kingjehau wrote:應該是說每個建案頂樓...(恕刪) 完全不認同,現在新建案頂樓要漏水不容易,就算漏也是管委會出錢,如果非頂樓漏水~恭喜不一定查的到問題點;更麻煩還要自費那個花很大,問題處抓不好有錢還弄不好。還有頂樓最安靜通常樓高還會比其他樓層挑高~20~30cm。樓中樓的更不用說~至於夏天或冬天比較熱或冷的問題,選台冷暖氣搞定。現在建案頂樓都比較貴。早期房子頂樓才會便宜,通常是連個磁磚都沒鋪的,那種遇漏水機率才高。還有所謂惠宇頂樓都這樣,不代表其他建商頂樓會這樣。現在惠宇建案並不會比其他建商強多少。