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請問喬立的中古屋品質好,還是惠宇的中古屋呢?勇建的品質好像大家都不推


shcp925 wrote:
但惠宇哪裡有預算 900 的中古屋呢...(恕刪)


北區中國付設醫院附近惠宇凱悅.惠宇桂冠900W還有找

不過921地震時 惠宇桂冠後棟樑住還爆裂 瓷磚掉滿地

當時同學都搬走不敢住了

所以惠宇品質也不怎樣
+li wrote:
不是台中人,預算在900左右
不一定是惠宇,只要社區還不錯,10年左右,有平車(不太會停機械),3房,因在西屯區工作不想離太遠的地方.地段不是第一考慮,社區環境較重視...(恕刪)


ii大您不是台中人
900加一點,最近中港愛買旁的大楊建設/冠鈞營造小巧宅據聞有合您條件的標的

我不是仲介
也不幫仲介來仲介
只希望您來到溫暖的台中 可以長居久安
不要買到檸檬屋
這位大大你有買過房子嗎?
頂樓的價錢通常比較高吧,你知道很多大樓的頂樓都是樓中樓嗎?
很多人想買頂樓還買不到咧......

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應該是說每個建案頂樓都最好別碰..
夏天一定較熱..漏水的機率最高...
惠宇都會有問題了更不用說別的建商...
頂樓基本上都是最賣不掉的樓層...每個建案都一樣...
但議價空間相對的也比較大是一定的~~
沒錯,頂樓很貴的,尤其是樓中樓,2倍價格也是剛好而已,因為真的大一倍,塗了隔熱漆!應該也很涼吧
如果單單以你指的這三間建設公司來比較,
惠宇比較有名聲一點,
品質是純手工難比較,
同一個建設公司,不同的案子有可能品質就有差了!
施工法的問題、工人素質的問題、配合廠商的問題…等,
其實建設公司就是付錢蓋房子,真正施工的都是工人、廠商啊,
所以重點是售後服務囉!還是找有名聲一點的!

Hsiao0303 wrote:
北區中國付設醫院附近惠宇凱悅.惠宇桂冠900W還有找

不過921地震時 惠宇桂冠後棟樑住還爆裂 瓷磚掉滿地

當時同學都搬走不敢住了

所以惠宇品質也不怎樣


這是事實, 因為當初921有客戶的房子在那邊, 當初有去拍照, 看到景象真的很訝異, 那時候住戶還去台中地院提告, 因為客戶要上班沒辦法去, 所以由我代為出席. 惠宇是處理得不錯. 不過看到那景象, 我也不敢說惠宇蓋的就一定好到哪裡去
kingjehau wrote:
應該是說每個建案頂樓都最好別碰..
夏天一定較熱..漏水的機率最高...
頂樓基本上都是最賣不掉的樓層...每個建案都一樣...
但議價空間相對的也比較大是一定的~~(恕刪)


新式大樓也是這樣嗎?

小弟近年聽到的都是,最頂二樓最貴
議價空間是指[可以談到比其他樓層的價格都低嗎?]

這跟我的實際經驗,有很大落差!
惠宇是台中一般人能買的起的房子中的第一品牌(之一),缺點是室內坪數小,優點是住宅整體維護好,其他兩家我不熟.新屋的好處是新,因為台中人買房會看屋齡(可能是選擇性太多),但是要慎選建商,因為台中人除了屋齡迷思,還有品牌迷思,跟台北不一樣.
所以如果新屋的建商好(要慎重打聽),可以買新屋(價格高),因為未來升值空間大.
但是如果新屋非品牌建商,惠宇可能是不錯選擇,缺點是不能住太久,再變成很老很老屋前要脫手,升值空間也比較小?(不一定)
切記,台中買房跟台北考慮的不同.
kingjehau wrote:
應該是說每個建案頂樓...(恕刪)


完全不認同,現在新建案頂樓要漏水不容易,就算漏也是管委會出錢,

如果非頂樓漏水~恭喜不一定查的到問題點;更麻煩還要自費那個花很大,
問題處抓不好有錢還弄不好。

還有頂樓最安靜通常樓高還會比其他樓層挑高~20~30cm。
樓中樓的更不用說~

至於夏天或冬天比較熱或冷的問題,選台冷暖氣搞定。

現在建案頂樓都比較貴。

早期房子頂樓才會便宜,通常是連個磁磚都沒鋪的,那種遇漏水機率才高。

還有所謂惠宇頂樓都這樣,不代表其他建商頂樓會這樣。

現在惠宇建案並不會比其他建商強多少。
有點離題了

不過手癢很想回

不管你的建商多好

頂樓漏水的機率一定是全棟中最高的樓層

我是不會去買頂樓的

不管是大樓還是透天 漏水都最常發生在頂樓囉

當然 如果你有虛榮心或者是住豪宅 那你就去買也無仿 呵呵

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