西屯佳福謙里 V.S 北區平成仁聚 (第2頁)

Terry0608
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11樓

2012-03-07 11:52

哈哈看到各位大大對此篇討論還多,不過好像對謙比對平有興趣喔,我有提過以地段來縮謙的優越性是討論案中最優(買房選地段地段地段),也是應該為什麼大家都願意出價的原因,可是換個角度想,我要是代銷我推這案你們都這麼有興趣現在你們出18左右我都不賣,why,可能就是大家太有興趣了出價很熱絡"現在"我都拐到成交18w以上的,我為什麼要賣你16w,(那臨近我另一個案子文心加賀怎辦還不二價呢),雖然有說到有人買四房機械位16w/p,大家要想想成交時間點,我去看謙這案子時是農曆初六1/28,看11F 代銷出20w可打86折=17.2,停車位不二價,17.2w(我還沒出價喔) 16w(某人出價後成交),差1.2w差粉多嗎,還好吧,我推斷16w是代銷開工第一天成交價討吉利的不然就是認識投資客做公關,要是你買四房還會買機械車位嗎??至少我要住的我會買四房+平面啦,所以也可以給大家建議:不急買房的自住買家等等看,過一兩個月再回去出價可能有機會16w(不過有可能挑剩的)或打電話去豐邑打聽問隔壁空地那時推案(我記得是年中)必定豐邑格局品質優於佳福拉可是豐邑價格就可預見粉不優了

ps1.我是沒機會等了因為我已經敗在別家,哈哈某些大大應該知道
2.以佳福品質買佳福自住5年就不錯了那時捷運正常的話也應該通了,應不難脫手(租人沒差因為旁邊有金錢豹應該不難出租,世界之心粉多租酒小姐,房仲說的),超過5年就要快脫手不然會不會步上像勇建某案子的後塵

hualum

hualum
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12樓

2012-03-07 22:06

Google了一下，是在說青海路上的那個嗎？

勇建現在不是改名叫做仁山了嗎？

tinck wrote:
可以請教一下勇建哪個...(恕刪)

+li

+li
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13樓

2012-03-07 23:12

請問勇建是哪個呢?水悅嗎.朋友說最近好像地下室在捉漏

esteely

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14樓

2012-03-07 23:29

下大雨才好抓漏~~可惜最近雨水下的不夠多~~

mx6788

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15樓

2012-03-14 11:48

親身經歷無良建商,我有買過光翼,從未使用過的房子地板居然自動隆起,多戶有相同情形,建商說已過保固期無法維修,但可協助處理但須自費,結果請來協助的廠商,居然是當初鋪地磚同一家,整個傻眼,費用一萬八千多,一隻羊扒兩次皮,地下室停車場漏水,地下室地上有一堆修補痕跡,事件過後建商馬上改名仁x,另起蓋起新建案當作甚麼事都沒發生,這是一間7.8百萬的房子,您要存多久的錢才能買,請慎選建商.

esteely

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16樓

2012-03-14 15:11

michael18

michael18
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17樓

2012-03-16 15:55

可否告知16萬/坪是如何談或是如何殺價
是A棟最高樓層嗎
因為本人很想買
但不喜歡最高層
也不喜歡車道上的那一棟
三房的不知還有沒有
真的可以買到16萬嗎

+li

+li
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18樓

2012-03-26 23:07

沒錯大大說得好我同事就是那一棟

kiauui

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19樓

2012-03-26 23:46

1.西屯區佳福謙里
2.北區平成仁聚

若要自住個人因為住過寶佳麗寶體系的房子
若是首購有資金考量可以買佳福
但保值的話就看地段的發展性囉
屋況則就敬謝不敏了
因該集團通常為多戶數推案所以管理費是相對低的

平成則為38戶單價較高但也保值性高且建商自住
可以看到因建商要自住且久未推案
有想要把這一案做為代表作
當然相對的管理費也較貴

去工地現場看一下若要自住個人推薦平成仁聚~~淺見

jsl131

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20樓

2012-03-27 13:59

平成建設面學校空地的還有未售出的嗎?其餘的面向不是有學校建物大壁刀,不然就是遮蔽物看不出去等...?
平成推案少因該是因為蓋房子不是他們的本業...這是第一棟建案,
佳福則是社區入口面對市場(因該沒記錯棟吧),感覺環境比較不美觀,在還沒蓋好前去看的,不知後來有沒有改善?不過以購屋來說西屯的區域位置價格本來就該比較高,

不知兩個案子能夠成交的價格各是多少

今年還有很多案子,多看看吧!

西屯 佳福謙里 V.S 北區 平成仁聚

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