黑喬老大 wrote:
認真來說如果你是地主...(恕刪)
"14單元來看東山路後十米路住一最新成交25萬"
今天單元2 面寬9米 臨園道開價2x萬
真不知道土地的價值是如何決定?
喊爽的 剛好有人買 就算是行情嗎?
至於是不是普遍的行情我不知道~~但平均20萬以上應該是有的
如果要說特例那正面對新都生態公園朝南的住一地一坪30萬買不到不就讓你更吐血
至於單元二我不太熟但我只知道以單元二如此好的區位,同樣住一(住1-A)價錢卻慢慢被區位這麼不顯眼甚至peter兄認為還比不過周圍重劃區的14單元追趕上,不知道是出啥問題~~
peter lai88 wrote:
有人買 當然就算行情...(恕刪)
一個區位被你認為都輸鄰近地區的重劃區
以容積率價值及增值性跟每年的投資報酬率來說卻是整個區域最高
為何?
誠如我之前文章說當自辦重劃開放時~~12單元是北屯區最被看好的重劃區,但被以前重劃會幕後操盤手胡搞到前陣子,終於換人經營才在今天動土,而才開始有進展,但這七年的地價卻幾乎沒啥上漲,如以物價波動來計算搞不好還是負成長,這凸顯出一個重劃區的規劃及重劃團隊的重要性
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