他在12期的前三個建案當時開價 21~27 ..
以目前12期的開價來說算低..
所以賣超快的..之後到竹北賣完又回台中了..
當初我也是聽說有第四塊地要蓋..沒想到這麼快就來了..XD
話說我有認識的銷售小姐..
(樓主應該來不及換了吧..@@)
我是不曉得會不會便宜點啦..
不過那個銷售小姐人還不錯...
我當初談的也算開心的價格...
(雖然她變臉了...XD)
但也許是因為我的時間點剛好是她們要衝成交率的時候..
樓主說 29 殺到 24~25 ..
這價格我覺得是已經接近現場人員的底限..
基本上業務權限到 88 折,經理約 82 折 ..
如果有辦法讓她們請示上級的話..價格就......
希望對大家有幫助囉...
cuteoo2002 wrote:
新業在 12期的建案...(恕刪)
談價如果他們連請示上級都不用那還談什麼??
如果直接以他們宣稱的底線成交...等於根本沒有砍價...
就算他們請示上級...敢確定那不是演戲?..業代自己能賣多少底線他自己會不知道??
現在這種爛景氣...建商還拼命跟銀行貸款蓋房子都不怕賠本..就知道房子利潤有多高..
要砍價從他們宣稱能給的底線再砍個7折都不過份...若表價至少從5~6折開始..不要覺得砍一半很離普...建商的開價都在兩倍以上..
我一個髮型設計師房子看了好幾年...8期豐樂公園附近...一兩年內的新屋都能談到差不多16/P的價格還不見得想出手..七期也有人買一坪不到20萬....不要覺得不可能..
你看似價格低的離普..建商還是賺錢...因對大部份的人都在當盤子而不自知..
有經驗的人買房子..都是殺價等到他們最後房子賣不出去才成交的..半年一年常有的事..沒有那種在1~2個月內成交就自以為能買到合理價的...
你以為她變臉你就買得很高興??..她在你面前假裝變完臉之後高興的人是她...你只是被矇在鼓裡的盤子~~
最後奉勸大家...要買房子請去尋問自己身邊對房市有經驗的好朋友..或多聽家人的話..不要在網路或報章雜稚上做功課..那些給你資訊的人都是業代...
以上是我個人慘痛的經驗....我很候悔在買了房子後才知道這些...我就是正準備要20~30年的房貸..卻成為大家所謂的盤子...
kingjehau wrote:
談價如果他們連請示上...(恕刪)
推~~~多請教有經驗者!!自己多做點功課!!
12期的建案!建商已經把它當作未來的七期在炒!!
連剛設立的建商初次的建案都能蓋在12期並號稱豪宅!!
開價8折以上的折扣!!建商賺很大!!
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