請問有參觀過或已購買櫻花『璀璨工學』建案的先進們，可否發表您的意見？ (第2頁)

emria

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11樓

2012-02-16 10:20

可以也告訴我你對這個案子的想法嗎?
因為我最近正在南區看房子，想對這個案子多一些了解，
麻煩你了~ 感激!!!! ＞______＜

kingjehau

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12樓

2012-02-16 10:42

mandy519 wrote:
招待小姐說該案只建3...(恕刪)

若已經心裡有普...您就可以去談談看.......
只要你認為你出的價符合地區行情..那就不用理會它開價多少..反正建案很多...談不成還有下一間...
但切記表現出你很有意願要買..能談得空間就會比較大

may4151

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樓主

2012-02-16 20:37

d大及各位先進的意見我會參考，謝謝！小弟也是聽說櫻花建材普普，不過就南區來說，上市公司蓋的房子不多，如此案櫻花璀璨工學，鄉林新月灣，總太建設的房子又比較靠近大里，倒是總瑩建設(非上市)蓋的蠻多的，撇開位於鐵路旁的登陽中山苑，在中古屋偏多的南區，櫻花的案子比較起來又好像較好？

達克瓦

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14樓

2012-02-17 0:24

may4151 wrote:
d大及各位先進的意見我會參考，謝謝！小弟也是聽說櫻花建材普普，不過就南區來說，上市公司蓋的房子不多，如此案櫻花璀璨工學，鄉林新月灣，總太建設的房子又比較靠近大里，倒是總瑩建設(非上市)蓋的蠻多的，撇開位於鐵路旁的登陽中山苑，在中古屋偏多的南區，櫻花的案子比較起來又好像較好？

最近幾個新案....地點而言 M3 仁美居會比較好
建材的話....我覺得都一樣普通...那幾家建商變不出好建材
生活機能上會以璀璨工學最方便
不過璀璨工學也有個缺點
它會是這些建案裡面....髒最快的...詳細就不多說了
價格上可能以....賞花幕...比較親民

mandy519

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15樓

2012-02-18 0:03

kingjehau wrote:
若已經心裡有普......(恕刪)

感謝你的建議,我和我家人會去談談看,畢竟很喜歡這個案子。
只是建商希望高價賣你,我出的價格可能被冷嘲，但應該不至於被轟出去吧！
只能盡量殺價，殺~殺~殺~

dinx710905

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16樓

2012-02-18 22:09

may4151 wrote:
d大及各位先進的意見...(恕刪)

很想知道你說的好在哪?? 有空去看看他目前正在蓋的

kingjehau

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17樓

2012-02-19 13:01

mandy519 wrote:
感謝你的建議,我和我...(恕刪)

當然你不要一砍就是5折以下..對方會覺得你是去鬧的...
但現在的景氣真的很差..建案一直蓋..房子沒這麼好賣...
建商表價都高的離普..下殺的空間其實很大..
你要對自己的價格有信心...差很多也不用懼怕...
第一次一定跟你說不可能..因為他也要測試你是否真的想買...對沒意願要買的人他降價只是打壞他自己的行情而已..
他知道你真的有意願要買..他就會願意跟你談價..當然這需要一段時間來磨~~

dinx710905

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18樓

2012-02-21 11:38

mandy519 wrote:
感謝你的建議,我和我...(恕刪)

今日打去找接待小姐,結果不在......然後也不說我要怎麼聯絡他,
就告訴我說今天來客數很多,請我自己打手機
真不愧是代銷.....只想賣房,連以前的客戶想找接待小姐問事情都不幫忙(心寒~~~ 挖鼻孔

)

就我的經驗啦!!你大力的砍就對了,空間遠比你想像的大,通常他們都會說沒賺,這只是賺多賺少的差別,
這建案的建材沒有比較好,況且建材好不代表施工好,真的可以多去比叫附近的,
櫻花的售價通常都會比其他高,自己衡量一下吧!!

dinx710905

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19樓

2012-02-21 11:43

kingjehau wrote:
當然你不要一砍就是5...(恕刪)

補充一下: 只要代銷三不五時還會打給你,那表示他比你急,這時候就知道該怎做了

萬一代銷已經把你遺忘了,兩種可能性,一個是又有另外一隻肥羊待宰,
或者是他目前業績不錯把你的先放邊疆,可以主動打電話去"引"一下,勾引勾引他謝謝指教

kingjehau

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20樓

2012-02-21 13:47

may4151 wrote:
這是初步談過後的價格...(恕刪)

14.9還是談過後的價格...真離普...

你直接跟他說...我很有誠意買...一坪11萬...不用跟她廢話了...南區建商一坪成本不到8~9萬...11萬他們賺很多了..她不想談你就回家吧..讓他慢慢等著賣...看看之後會不會想談..
你如果敢買超過13就是願意當盤子...高樓層的也一樣...相信我~~