我是道地的台中人
我要說的實話是 台中的房子真的不保值
地大房子多 重劃區一期炒過一期
又有很多地區要辦重劃
十多年前在五期最熱的時候家裡買了現在的家(大樓)
非常靠近新市政大樓(不是文心國宅) 今年才慢慢回到成本價
明年應該又會跌價吧 買的時候應該是歷史高點
我也有時候會看看西屯區的十年中古屋價錢
幾乎都是像我們家的狀況
其中也不乏知名好建商的房子
再看看舊市區 以前上學的時候
可熱鬧的哩 那裏的房產也是貴翻天
過了二十年 整個商業區慢慢移動
現在回去看 好多地方的一樓店面都荒廢了
租也租不出去 賣也賣不掉
慘痛經驗分享給大家 好好思考
tiger_cat wrote:
是啊 看起來大家都覺得我雞婆了
我是道地的台中人
我要說的實話是 台中的房子真的不保值
地大房子多 重劃區一期炒過一期
又有很多地區要辦重劃
十多年前在五期最熱的時候家裡買了現在的家(大樓)
非常靠近新市政大樓(不是文心國宅) 今年才慢慢回到成本價
明年應該又會跌價吧 買的時候應該是歷史高點
我也有時候會看看西屯區的十年中古屋價錢
幾乎都是像我們家的狀況
其中也不乏知名好建商的房子
再看看舊市區 以前上學的時候
可熱鬧的哩 那裏的房產也是貴翻天
過了二十年 整個商業區慢慢移動
現在回去看 好多地方的一樓店面都荒廢了
租也租不出去 賣也賣不掉
慘痛經驗分享給大家 好好思考...(恕刪)
也還好啦
反正樓主不打算賣~就沒差了
小的也買在五期
屋齡十八年了
現在也是小漲.一坪大概賺一萬(扣除相關費用可能一坪只賺個五千元左右)
我對未來還是看多的啦
畢竟五期很成熟
最近附近又要開一間輕井澤嚕
tiger_cat wrote:
十多年前在五期最熱的時候家裡買了現在的家(大樓)
非常靠近新市政大樓(不是文心國宅) 今年才慢慢回到成本價...(恕刪)
回到成本價，等於是說賣的價錢扣掉十多年前買的價錢還有剩對吧？
不說別的，如果你沒買這間房子，這十多年來是用租的，每個月少說也要2萬上下吧？
粗抓一年25萬，乘以十幾年，就算把通膨率折算掉，保守估計也有200多萬吧？
什麼管理清潔水電那些都不要扣，因為無論租或買都要付，只要再扣掉這十幾年的房屋稅地價稅
這些就是你賺到的...
是啦，置產在台中跟台北那種暴利不能比，但是個人覺得以這十年平均房價漲幅來
說還比直轄高雄市在內的其他中南部縣市好呢...
過去幾年是比"誰漲的多"，接下來十年就要比"看誰比較抗跌"了
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