mobile3803 wrote:
若你有十筆土地
拉高一筆,雖多花了些錢
但其它九筆可以幫你賺更多
房價,地價就是這樣炒上去的...
什麼土地標售價格創新高，
什麼房屋成交價創新高，
全部都是這樣在搞，
每次看到這樣的新聞就很幹。
mazda6alex wrote:
以地坪30坪來說，建...(恕刪)
700萬是以樓主的新聞內容來假設，用900萬來算好了，
明年建商如果推一坪14萬，900萬可以買64坪(車位算用
送的)，公設比算25%，室內實際剩48坪，每個月要繳管
理費，土地持分不知道有沒有10坪？，幾十年後產權複雜..
一樣900萬購地自建，擁有的是實際的63坪，而且30坪
土地產權獨立清楚，未來增值機會更大..
您說的困難點，如果有建築師看到這一塊也可能是個商機，
願意出面來統包承攬，對於像我們這種外行人後續很多事就
相對簡單了，而且如您所言，可以建造屬於自己特色的房子，
尤其如果透過網路結合幾個一起發包，機會就更大..
看看日後會不會真的有人成立"自建網"之類的吧．
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