住在台北的台中人 wrote:
剛剛看了開版大的標題...(恕刪)
你說得對，我在台北看台中房子都很棒
所以先在地產版問，再來這裡請教…
搞不懂為什麼台中人會嫌皇居不好，明明就像涵碧樓…
雖然那老闆我也不喜歡…
台中七期豪宅很多...
真正懂房子的人鄉林皇居不會是第一選擇...(除非預算不夠)
七期豪宅
要品牌有品牌...
要建材有建材...
要隱密安全有隱密安全...
要服務有服務...
要頂樓視野有頂樓視野...
要位置極佳有位置極佳...
要公設有公設...
鄉林皇居個個"好像"都有...但個個都輸...
(以上任何一點如你有疑問，我可以立刻舉出一兩個建案...您去看看有沒有比鄉林皇居好...
避免廣告嫌疑...您在私下PM吧...)
台北房子不能跟台中比...
相同價位...台中的房子好超多...
如果您真得覺得皇居不錯...
實在是七期房子看太少...
我之前也有回過鄉林皇居的缺點...
您可以參考...
建議您多看幾間...
22f wrote:
不是台中人，也就不細問了，但是覺得台北房子比不上
"或許" 鄉林皇居比台北房子好...(台北豪宅也是很恐怖啊...應該是您沒看過吧???)
但在台中要以"豪宅"價位來賣...哼哼....連邊都沾不上...
我始終認為那是集合式住宅...而且...那裡是朝馬...(如果您真得研究過地點就知道我在說什麼)
小弟剛好有幸參觀過幾棟七期的房子...
容我稍微分析一下鄉林皇居...
1.五棟大樓建在一起...戶數過多...(你可以算算每個住戶使用到的公設比例)
2.中庭被五棟大樓包圍...陰暗且大樓風嚴重
3.停車場規劃複雜...訪客車位與住戶車位差距太大...機械車位
4.周圍都是老舊房屋...
5.停車場出口(往河南路方向)出口狹窄巷弄
6.石材很多便宜貨, 建築外觀以磁磚貼附
7.公設重複過多...一堆宴會廳...餐廳...使用機率不高
8.地理位置不佳...除路衝外...他的出口是整條中港路最塞的地方...
至於頂樓景觀...
要遠景...我建議您看看聯聚方庭...總太東方帝國...寶輝世紀花廣...由鉅三希...總太花廣...四紀天韻...
要近景...我建議您看看A與A+...總太觀鼎...元亨利貞...理性感性...聯聚怡和...新雪梨...寶輝一品與花廣...
看完後...你就會知道什麼叫七期豪宅...(當然...上述幾棟我也不認為每棟都是"豪宅"...
)鄉林皇居的頂樓景觀是不錯...但是排不到七期的前五名...
除了涵碧樓服務是噱頭...(你可以看看聯聚OR寶輝的物業管理)...
其他方面...有的小輸...有的真得是"狂輸"耶!!!
我那時候去看時還心想 "呵呵...這種房子還當豪宅在賣(豪宅的開價)..."
但實際上真的整個就業.經濟...等一直沒法跟台北劃上等號.機會沒那麼多.保值性沒那麼好.不信的話去跟新大樓旁的中古屋比價格就知道還差真是多了好多好多.說太多都不為過..這在台北是不會有的現象.
所以很多老台中不認為有那麼高的價格.
確實真的是騙台北人來高價買.(看看以前11~13萬短短這幾年炒到15~20更甚到大家認為到不值的30~60)
台中的建案現在就像淡水.林口一樣多~~~~~~~但整體發展性沒台北好.如果一樣價格捨鄰近台北的林口.淡水而去台中?
那就真的中了建商炒作的目的了.
老台中的建言我相信是不會錯的.真的不值那個價.多問問老台中吧.一般來說13~15好像是老台中能接受的價格.就是說這樣就能買到不錯的新房屋.7期真的價格炒的偏高了不少.就算建材不錯最多也只有18~19的價格.在台中超過20真的很不值.老台中賞臉的很少很少.
除非匡金的大樓.不然老台中真的認為那些是騙外來客的.
真的台北人被台北那不合理價格麻痺到認為台中相對便宜.千萬別拿台北價值觀看台中.只會給人當盤子看.
鄉林的朕即天下...... 等廣告.如果那麼值得買.就不用打全國性電視廣告了.台中人自己不會搶?
就是要外來客來抬高價格行情.當初開高高70萬.成交價好像30幾出頭.還是外來客買的.真的老台中看你是一個好大的盤子喔花32W買它.建材是金子做的嗎?????????還是有像101一樣的防震阻尼??????????一般防震阻尼也不用花到那麼貴.在台中.
還不如拿那錢蓋一棟透天電梯別墅還更讚.土地持分更多.坪數更大.省下的管理費跟買的價格都能請保全幫你站門口顧.不是更大器.
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什麼還不信!!!!!!!那你能看這篇討論就知道價差有多大了~~~
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=2374853
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