台中市近期議價幅度如何? (第2頁)

LK C.K.

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11樓

2011-09-20 11:28

星期天剛去詢問過七期房仲業者目前屋主多是觀望態度不急出售(但該跑的都跑光了) 靜待奢侈稅期滿才會認真處理所以目前房價多是有行無市建議明年一月在看看(奢侈稅在明年一月開始陸續開脫)

熱心人士

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12樓

2011-09-20 15:55

請問奢侈稅在明年一月開始陸續開脫的原因是...??

每個建案完工交屋的日期都不同..

明年一月開脫的是99年1月買賣的建案

也有很多在上個月這個月下個月下下個月今天明天後天就過奢侈稅限制的建案啊...

LK C.K. wrote:
星期天剛去詢問過七期房仲業者目前屋主多是觀望態度不急出售(但該跑的都跑光了) 靜待奢侈稅期滿才會認真處理所以目前房價多是有行無市建議明年一月在看看(奢侈稅在明年一月開始陸續開脫)

LK C.K.

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13樓

2011-09-20 17:24

陸續開始解套的意思是:是在建商移轉房屋至屋主手上有些時間到明年一月就滿2年了不受奢侈稅限制是陸陸續續不是全部
或是有其他更了解的達人代為說明

不好意思語意表達不清楚請見諒

熱心人士

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14樓

2011-09-20 17:50

您說的應該只是個案....

並不是從一月才陸續解套

也有很多房子買賣已經滿兩年了
早就不在奢侈稅的限制內

應該是那個仲介跟你介紹的那個建案明年一月才解套吧....

LK C.K. wrote:
陸續開始解套的意思是:是在建商移轉房屋至屋主手上有些時間到明年一月就滿2年了不受奢侈稅限制是陸陸續續不是全部
或是有其他更了解的達人代為說明

不好意思語意表達不清楚請見諒

star778889999

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樓主

2011-09-20 19:29

先感謝各位大大的回文~

只是不曉得台中市北屯西屯or大雅區現在還有建坪50坪,800萬以下的透天在預售嗎?
(建材跟生活機能不要太差)

跟10年前相比~現在錢已經變薄許多~薪水永遠追不上房價~~

就算等房產下修~台中也不知道何時才會便宜~~畢竟近期實在是貴森森~~

縱使等了3~5年之後,各產業景氣牽動房產循環向下~

屆時台中市不知是否會有建坪50坪,700萬以下的合理新屋透天建案嗎?

podman

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16樓

2011-09-20 20:47

star778889999 wrote:
700萬以下的合理新屋透天建案嗎?...(恕刪)

中古的透天都不只這個價...除非是山上海邊

Generation Kill

yang7290

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17樓

2011-09-21 1:44

房價不是盲目的加價..而是要看經濟趨勢及時機點..我們都是盲目的被誘騙,在被信譽極度低的人告知不正確的訊息之下,往往作出衝動的決定,譬如說不正確的房價交易訊息,或這一間很搶手,有很多人在考慮等錯誤的訊息,但往往沒料想到這是房仲為了成交,所刻意提供的錯誤訊息,另外,投資客口袋再怎麼深,也不及建商不斷釋出的建案,以目前租屋市場來看,投資客因為奢侈稅的關係,大都將自己的房屋轉為出租(空屋出租),以渡過短暫的過度期!(經濟的循環為5-10年,比較看看景氣差跟景氣好的房價價差,和五年的房租..這其中也要考慮地價稅+房屋稅+管理費)...想想看...算算看吧!.....良心的建議^^