聯聚方庭 (第2頁)

elephant183

elephant183
個人積分：38分
文章編號：30033739

38分

樓主

2011-08-17 11:55

如果以31樓建商最新的開價來計算...(一個B1,兩個B2車位)

110*58.88+250+230*2=7186W...

七千多萬...果然嚇人!!!

autoperfect

autoperfect
個人積分：15分
文章編號：30037453

15分

12樓

2011-08-17 14:32

七千多萬?
我會買"台北市大安區"的門牌. 室內坪數應該不會差太多.

elephant183 wrote:
聯聚建設在七期最...(恕刪)

elephant183

elephant183
個人積分：38分
文章編號：30037775

38分

樓主

2011-08-17 14:45

autoperfect wrote:
七千多萬?
我會買"台北市大安區"的門牌. 室內坪數應該不會差太多.

如果是我我也會想買在台北...(因為台中已經有房子了

)

但是你可以去實際參觀一下聯聚方庭...

以這種價位...台北找不到這種等級的房子...

如果要以"台北觀點"...

聯聚方庭的C/P值真得高...

anabella

anabella
個人積分：2099分
文章編號：30040560

2099分

14樓

2011-08-17 16:46

台中房子跟台北無法比
土地成本差太多了
七千多萬在台中市是天價
但在台北市上億的房子多的是
台北市如果用聯聚的蓋法,價位可能要台中市兩倍以上

elephant183

elephant183
個人積分：38分
文章編號：30043427

38分

樓主

2011-08-17 19:22

anabella wrote:
台中房子跟台北無法比...(恕刪)

anabella wrote:
台中房子跟台北無法比
土地成本差太多了
七千多萬在台中市是天價
但在台北市上億的房子多的是
台北市如果用聯聚的蓋法,價位可能要台中市兩倍以上

所以聯聚方庭蓋在台北一戶要一億四千萬???

哇...嚇死人...這樣不是跟帝寶差不多???

帝寶一百多坪...方庭才六十多坪耶!!!

anabella

anabella
個人積分：2099分
文章編號：30044004

2099分

16樓

2011-08-17 20:00

elephant183 wrote:
聯聚建設在七期最...(恕刪)

七千萬是開價
車位三個也灌了一些水
就算以每坪58.8萬開價來比,帝寶也有120萬以上的水準

sheng5310

sheng5310
個人積分：260分
文章編號：30044521

260分

17樓

2011-08-17 20:29

anabella wrote:
台中房子跟台北無法比...(恕刪)

高價到低價的房子台北市是台中市的四倍

如台中七期 60w/p 就是台北 240w/p

如台中七期 40w/p 就是台北 160w/p

如台中 25w/p 就是台北 100w/p

如台中 15w/p 就是台北 60w/p

可類推

elephant183

elephant183
個人積分：38分
文章編號：30045618

38分

樓主

2011-08-17 21:24

接著聊聊方庭公設的缺點...

事實上方庭公設的缺點不全然是聯聚建設的問題...

最大的問題是在他的地理位置...

一棟值得典藏的豪宅...他決對不會是在大馬路邊...

方庭面臨市政路與惠中路...

而且旁邊經典跟水舞饌兩棟房子緊壓著...

造成了一些先天的不良限制...(縱使方庭已經退縮了十五米)

這情形在方庭三樓的公設(尤其是外圍那一圈步道)與低樓層特別明顯...

惠中路,市政路等紅綠燈的車輛綠燈時加速的廢氣及噪音...

即使聯聚已用樹木與樹牆遮掩....但還是遮不住...

在外圍步道散步(尤其是下班時間)

你就會深刻體會到為什麼前人買住家不要買在大馬路旁邊...

還有一件事真得超級瞎....

聯聚原本設計的迎賓車道...

居然因為面臨市政路惠中路口...交通繁忙的地段...

向市政府申請沒過...

因此聯聚的住戶司機將主人載到大門口,主人下車後...

還要"倒退"到停車場入口...

將車開入停車場...

如果主人要出門...一定得從停車場出口出去...

大門口車輛居然只准進...不准出?????

這消息是業代跟我說的....

我覺得很不可思議....

怎麼會有豪宅的大門只準進不准出???

熱心人士

熱心人士
個人積分：7分
文章編號：30045730

7分

19樓

2011-08-17 21:29

沒有到60那麼貴啦!!

前陣子3X樓剛換約賣掉
總價約9000萬左右
合併戶的坪數有去瞭解方庭的應該都知道
算下來均價也才....@@

elephant183 wrote:
有推預售啊...預售...(恕刪)

不用甚麼條件才能看屋
首要條件.."想看屋" 就這樣@@

P大可能會錯意了
我想表達的意思是....
在01這邊有很多根本連看屋都沒去看的人...
就能說得一口房屋經這樣@@

Pcehien76 wrote:
可以請問一下需要具備...(恕刪)

其實目前聯聚建設的案子
只有聯聚信義要看屋比較麻煩而已

其他建案比照市場上各建設公司建案一樣
只要你有意願看屋就可以約時間看了

elephant183

elephant183
個人積分：38分
文章編號：30045955

38分

樓主

2011-08-17 21:38

熱心人士 wrote:
沒有到60那麼貴啦!!

前陣子3X樓剛換約賣掉
總價約9000萬左右

哈...開價啦...

我上面有算過...

31樓開七千一百多...

如果您不是合併戶...

這價位恭喜您賺到了...

抱歉...看錯了...

您是合併戶???應該是有退縮的樓層吧....

您的前陣子是???交屋前??那陣子很多合資的投資客要對保...又有奢侈稅消息面...

哇...難不成聯聚也是殺很大????

我相信現任屋主應該不願意接受這事實...