想買10年內的西區大廈,但就是找不到找房子的訣竅,請大師們指教 (第2頁)

landy2007

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11樓

2011-07-20 9:21

真的以你的預算是滿好找的
我通常都是從網路上先看物件
例如yes,樂屋網,591 另外是仲介網站
例如中信有巢東森惠双永慶(順序是隨意的請勿多想)
遇到不錯的物件有九成都是已售出仍放在網路上
所以接下來就是看仲介大大熱誠
發現很努力了解我的需求
又能提供不錯物件的仲介就常聯繫努力看物件
我的朋友就不是了只要有人打電話看屋子就跟著走
結果發現有些仲介根本沒有專業知識也不了解需求
所以我是篩選物件後再篩選agent 之後再看房屋
提供小小個人經驗給您參考

hansel691007

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樓主

2011-07-20 11:56

landy2007大大,收到你的建議了
我現在的仲介也是我直接給他條件後符合再找我去看
不知道您對於台中西區這塊的物件有好的建議嗎
可以給我相關的建議嗎
謝謝

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James' d&m

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13樓

2011-07-20 13:59

西區管理優的大樓
推薦:
美術館綠帶附近大勇國小斜對面宏銓的優美建案"映美術"
總價不高管理良好但少釋出
最近有一間三房的可看可洽有信有億的仲介看看..

北歐雲鄉

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14樓

2011-07-21 12:19

慢慢找!!

台中市還是有很多好貨藏著的~

透過網路~騎機車看看有無張貼~或直接到管理室問

找房子要慢慢來~越慢越好~最少看過三十間再決定

跟屋主磨~慢慢磨~磨到他精神耗弱

近來下大雨~看房好時機~鬼月簽約過戶~

hansel691007

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樓主

2011-07-21 15:17

請問鬼月簽約過戶會有不好嗎?
請問下大雨的時候看屋我應該多注意那些細節~請北歐大指點一下
看過30間再決定~~我目前看了大概有十間了吧,發現年份進的都是兩房居多~年份長的六百都可以買到三房~不知道18年未在大墩五街的物件值得下手嗎?
目前屋主開價要12萬~~很猶豫

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fong888

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16樓

2011-07-22 0:28

hansel691007 wrote:
請問鬼月簽約過戶會有...(恕刪)

還是多看看把，至少看個100間。個人建議買三房不含車位，會比買會二房含車位要好的多。
預算不足先考慮人的居住問題，再考慮車的問題。

jqline2010

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17樓

2011-07-23 16:06

找到自己喜歡的房子，本來就不是一件容易的事.....真的要多花些時間。如果無法修正預算，就是修正其他條件，我們公司對面大樓，靠近中港路文心路附近的巷子裡，有房子要賣，約47坪的房子附平面車位，目前是兩房+一書房的格局，921時正在蓋，屋齡11年，開價700多萬，屋主願意改成三房賣。剛好聽到大樓管理員提起.......

hansel691007

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樓主

2011-07-23 18:05

熱心大
今天有被仲介帶看了一間西區大忠南街的房子
屋齡16年多
機下車位
三房
權狀約60坪,室內三房,公設16坪多
略裝潢
目前粗看缺失:地下室停車場的上半部牆壁都有類似溼氣重的掉漆(很明顯),房屋內部梁柱有裂縫非隙縫,粗看就極為明顯,衛浴都沒開窗,房間都很小間.建案臨路(兩線道,窄)

想請問這個房子開一坪多少比較適合,是否需要管線重拉?
謝謝

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James' d&m

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19樓

2011-07-24 14:59

hansel691007 wrote:
今天有被仲介帶...(恕刪)

大忠南街上的16年華廈，除寶璽X翠那棟外，建議初開價勿高於10/P，供參考．

hansel691007

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樓主

2011-07-24 20:00

收到~~
謝謝J大的建議
本來看到的那間被買了....但,其實不怎麼難過~~就在花時間看下一間吧

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