認命吧現在建築法規就是要這樣多新的就是那樣多公設比好處比較多,壞處應該就是比較傷本(因為覺得很鳥花那樣多錢)管理費一個月一千多,相信我,絕對值得光防盜這項CP值就超高(你家被光顧一次,損失絕對超乎你想像,老家被偷兩次)(損失超過十幾年的管理費)如果公設高,你們又是大社區,有生小孩子,這公共空間你會覺得超讚當我下班回家帶我小朋友去散步,中庭就夠他跑跑跳跳一兩個小時,當下覺得,值得又不用擔心會跑去馬路玩,如果很多公共設施管理又ok,就多多運用,台灣人就是這樣害羞畢俗你也有出錢,就大膽安心的使用
誰說閱讀室不重要的...對於買房子的人 閱讀室可能不重要但是我看我家樓下閱讀室只要是下課時間或者放假期間都會有很多國高中生在那裡努力K書...如果閱讀室可以為父母留一個給孩子讀書又安心的地點 很超值的阿
st88018 wrote:誰說閱讀室不重要的....(恕刪) 呵呵..st大大說的是,可能是因為我用主觀的教度來看用不到,不過,下次我會好好觀察喔..看看我們家的閱讀室是不是也擠滿了認真K書的小朋友..那畫面應該很棒吧^^回K大大,,游泳池開放一定要有救生員喔..好像是法令規定的^^
公設是給有錢又閒的人享受用...先想請楚自己是不是這種人為什麼是有錢人...因為所有公設都要花錢買 付管理費 繳房屋稅...為什麼是有閒人...因為要有時間去利用那些設備 閱覽室 撞球台 游泳池..看過太多人買房屋是被"公設"的休閒風吸引...但是搬進去幾個月就再也不碰只有朋友來訪帶客人去逛逛 參觀 炫耀...其實平常假日都在家裡看電視幾年過去後...那些設備開始老舊 損壞 過時...最後都推在儲藏室泳池不開放 閱覽室沒冷氣 撞球台沒有球杆...更新和修理都要花錢因為公設物品不是自己家的東西...住戶不會小心使用或根本亂搞弄壞除非有營利行為...否則大樓對公設的管理都變成燙手山芋...不如拆了以上都是許多人的經驗...僅供參考
也不一定啦還是有些小型建案公設在20%左右的 這種建案可能不到10戶 不好找但不見得沒有公設就電梯、樓梯等必要設施 不開挖地下室 沒有一些用不到的設施 而且自我管理不須警衛 所以管理費低多找找搞不好有如果買透天 或是大型管理透天雖然建築沒有公設的問題 但滿多需要屋主買公共的地 所以可能還是落得類似的結果地價灌在房價上面
我認識的人中...對運動 休閒 有興趣的人...都是去參加"團體"運動例如愛打羽毛球會區參加羽球隊...平常打球都是租專用球場愛跑步的會去健身房...因為有整套的運動設備+三溫暖...才能滿足使用公設最多就是買幾部跑步機 腳踏車機 撞球台 桌球台...沒有人去指導使用這種環境無法吸引"高階使用者"...所有娛樂 運動設備都要靠專業的經營管理否則等於是"兒童遊戲室"...有小孩的人去公園就可以了...何必花錢買