不想花一堆錢買公設 (第2頁)

將將的老爸

將將的老爸
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11樓

2011-06-24 22:13

板大,記得順便PM我,我也有興趣!!

kellenhuang wrote:
記得請你朋友找到那種...(恕刪)

阿總0531

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12樓

2011-06-25 0:42

認命吧

現在建築法規就是要這樣多

新的就是那樣多公設比

好處比較多，壞處應該就是比較傷本(因為覺得很鳥花那樣多錢)

管理費一個月一千多，相信我，絕對值得

光防盜這項CP值就超高(你家被光顧一次，損失絕對超乎你想像，老家被偷兩次)

(損失超過十幾年的管理費)

如果公設高，你們又是大社區，有生小孩子，這公共空間你會覺得超讚

當我下班回家帶我小朋友去散步，中庭就夠他跑跑跳跳一兩個小時，當下覺得，值得

又不用擔心會跑去馬路玩，如果很多公共設施管理又ok，就多多運用，台灣人就是這樣害羞畢俗

你也有出錢，就大膽安心的使用

JJ4385

JJ4385
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13樓

2011-06-25 1:18

我覺得公設裏最用不到的就是閱讀室耶..
其他的存在:游泳池/健身房/視聽室都很不賴..

kellenhuang

kellenhuang
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14樓

2011-06-25 2:13

JJ4385 wrote:
我覺得公設裏最用不到...(恕刪)

游泳池的維修管理費用高如果沒記錯游泳池開放期間不是規定要請救生員

st88018

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15樓

2011-06-25 4:00

誰說閱讀室不重要的...

對於買房子的人閱讀室可能不重要

但是我看我家樓下閱讀室只要是下課時間或者放假期間

都會有很多國高中生在那裡努力K書...

如果閱讀室可以為父母留一個給孩子讀書又安心的地點很超值的阿

JJ4385

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16樓

2011-06-25 8:37

st88018 wrote:
誰說閱讀室不重要的....(恕刪)

呵呵..st大大說的是,可能是因為我用主觀的教度來看用不到,不過,下次我會好好觀察喔..看看我們家的閱讀室是不是也擠滿了認真K書的小朋友..那畫面應該很棒吧^^

回K大大,,游泳池開放一定要有救生員喔..好像是法令規定的^^

podman

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17樓

2011-06-25 10:45

公設是給有錢又閒的人享受用...先想請楚自己是不是這種人

為什麼是有錢人...因為所有公設都要花錢買付管理費繳房屋稅...

為什麼是有閒人...因為要有時間去利用那些設備閱覽室撞球台游泳池..

看過太多人買房屋是被"公設"的休閒風吸引...但是搬進去幾個月就再也不碰

只有朋友來訪帶客人去逛逛參觀炫耀...其實平常假日都在家裡看電視

幾年過去後...那些設備開始老舊損壞過時...最後都推在儲藏室

泳池不開放閱覽室沒冷氣撞球台沒有球杆...更新和修理都要花錢

因為公設物品不是自己家的東西...住戶不會小心使用或根本亂搞弄壞

除非有營利行為...否則大樓對公設的管理都變成燙手山芋...不如拆了

以上都是許多人的經驗...僅供參考

Generation Kill

fen611

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18樓

2011-06-25 10:52

買舊公寓就好了啊.
我就是這樣子.
除了不想花錢買公設外,
我實在無法想像一大群人共用桌球室,健身房.游泳池.....
能和諧到什麼時侯.

SmileStone

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19樓

2011-06-25 11:01

也不一定啦

還是有些小型建案公設在20%左右的這種建案可能不到10戶不好找但不見得沒有

公設就電梯、樓梯等必要設施不開挖地下室沒有一些用不到的設施而且自我管理不須警衛所以管理費低

多找找搞不好有

如果買透天或是大型管理透天

雖然建築沒有公設的問題但滿多需要屋主買公共的地所以可能還是落得類似的結果

地價灌在房價上面

podman

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45分

20樓

2011-06-25 11:08

我認識的人中...對運動休閒有興趣的人...都是去參加"團體"運動

例如愛打羽毛球會區參加羽球隊...平常打球都是租專用球場

愛跑步的會去健身房...因為有整套的運動設備+三溫暖...才能滿足使用

公設最多就是買幾部跑步機腳踏車機撞球台桌球台...沒有人去指導使用

這種環境無法吸引"高階使用者"...所有娛樂運動設備都要靠專業的經營管理

否則等於是"兒童遊戲室"...有小孩的人去公園就可以了...何必花錢買

Generation Kill