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不想花一堆錢買公設


板大,記得順便PM我,我也有興趣!!


kellenhuang wrote:
記得請你朋友找到那種...(恕刪)
認命吧

現在建築法規就是要這樣多

新的就是那樣多公設比

好處比較多,壞處應該就是比較傷本(因為覺得很鳥花那樣多錢)

管理費一個月一千多,相信我,絕對值得

光防盜這項CP值就超高(你家被光顧一次,損失絕對超乎你想像,老家被偷兩次)

(損失超過十幾年的管理費)

如果公設高,你們又是大社區,有生小孩子,這公共空間你會覺得超讚

當我下班回家帶我小朋友去散步,中庭就夠他跑跑跳跳一兩個小時,當下覺得,值得

又不用擔心會跑去馬路玩,如果很多公共設施管理又ok,就多多運用,台灣人就是這樣害羞畢俗

你也有出錢,就大膽安心的使用



我覺得公設裏最用不到的就是閱讀室耶..
其他的存在:游泳池/健身房/視聽室都很不賴..

JJ4385 wrote:
我覺得公設裏最用不到...(恕刪)


游泳池的維修管理費用高 如果沒記錯 游泳池開放期間不是規定要請救生員

誰說閱讀室不重要的...

對於買房子的人 閱讀室可能不重要

但是我看我家樓下閱讀室只要是下課時間或者放假期間

都會有很多國高中生在那裡努力K書...

如果閱讀室可以為父母留一個給孩子讀書又安心的地點 很超值的阿

st88018 wrote:
誰說閱讀室不重要的....(恕刪)

呵呵..st大大說的是,可能是因為我用主觀的教度來看用不到,不過,下次我會好好觀察喔..看看我們家的閱讀室是不是也擠滿了認真K書的小朋友..那畫面應該很棒吧^^

回K大大,,游泳池開放一定要有救生員喔..好像是法令規定的^^
公設是給有錢又閒的人享受用...先想請楚自己是不是這種人

為什麼是有錢人...因為所有公設都要花錢買 付管理費 繳房屋稅...

為什麼是有閒人...因為要有時間去利用那些設備 閱覽室 撞球台 游泳池..

看過太多人買房屋是被"公設"的休閒風吸引...但是搬進去幾個月就再也不碰

只有朋友來訪帶客人去逛逛 參觀 炫耀...其實平常假日都在家裡看電視

幾年過去後...那些設備開始老舊 損壞 過時...最後都推在儲藏室

泳池不開放 閱覽室沒冷氣 撞球台沒有球杆...更新和修理都要花錢

因為公設物品不是自己家的東西...住戶不會小心使用或根本亂搞弄壞

除非有營利行為...否則大樓對公設的管理都變成燙手山芋...不如拆了

以上都是許多人的經驗...僅供參考

Generation Kill
買舊公寓就好了啊.
我就是這樣子.
除了不想花錢買公設外,
我實在無法想像一大群人共用桌球室,健身房.游泳池.....
能和諧到什麼時侯.
也不一定啦

還是有些小型建案公設在20%左右的 這種建案可能不到10戶 不好找但不見得沒有

公設就電梯、樓梯等必要設施 不開挖地下室 沒有一些用不到的設施 而且自我管理不須警衛 所以管理費低

多找找搞不好有

如果買透天 或是大型管理透天

雖然建築沒有公設的問題 但滿多需要屋主買公共的地 所以可能還是落得類似的結果

地價灌在房價上面
我認識的人中...對運動 休閒 有興趣的人...都是去參加"團體"運動

例如愛打羽毛球會區參加羽球隊...平常打球都是租專用球場

愛跑步的會去健身房...因為有整套的運動設備+三溫暖...才能滿足使用

公設最多就是買幾部跑步機 腳踏車機 撞球台 桌球台...沒有人去指導使用

這種環境無法吸引"高階使用者"...所有娛樂 運動設備都要靠專業的經營管理

否則等於是"兒童遊戲室"...有小孩的人去公園就可以了...何必花錢買


Generation Kill
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