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惠宇可觀棟別問題

仲介坪數算法含車位,所以成交介於每坪15-17萬
依照建商坪數算法(不含車位),
大約每坪16-18萬,聽說銀行鑑價貸款都大於17萬以上,
因地段生活機能真的不錯!

yitidlh wrote:
現在可觀的投資客還很...
我想問C,D兩棟客廳看出去
目前是金石堂的那塊地
將來....應該也會變成建案吧
那到時後棟距應該就會變窄很多吧
(恕刪)


就算真的如傳言中愛賣對面那塊空地被誠品買走,又蓋了超過高樓層的商場那也還好吧..可觀距離那裏少說有50米寬,還好吧!!
我說的是CD棟看出去的,目前是金石堂的那塊地,
不是你說的肯德雞對面的停車場空地啦
之前好像有聽聞仲介說那塊地,地主不缺錢,遲遲不肯賣
不過也不知道真實性~

yitidlh wrote:
我說的是CD棟看出去...(恕刪)


不好意思張冠李戴了.不過正對CD棟是一排透天厝,你說的金石堂停車場是在左手邊的位置,對前方的視野是沒有影響的(更何況地主要養幾年地也都還不知道).
當然若要前;左;右 都要有永久一望無際的視野那可能要找面東海牧場那一排囉.
因為我朋友已經把手上的可觀賣給竹科員工了。他說賺了一百多萬。

(不過還要扣稅)
chiyen wrote:
請教對這個建案熟悉的大大
目前看中E跟F棟(坪數較適合)
好像都是東北--西南向(不知是否有誤)
F棟三面採光似乎比較好,不過擔心永福路那邊會不會太吵
相對E棟沒這個問題
除此之外,不知有無其他優缺點可供小弟參考的...(恕刪)


C;E;F坪數都差不多, 也都是東北-西南向沒有西曬問題,
不過冬天中高層冷風確實又冷又大 (前方毫無遮蔽物)
F三面採光的第三面窗戶都是衛浴的小窗戶不算利多,不過E的客浴無法開窗比較不優,
至於永福路太吵..想太多, 並不會, 且F與永福路之間還有一排透天之隔~
總之E與F的方位格局都大同小異, 想知道優缺點.. 跟房仲要格局圖直接看比較快.


kenji1075 wrote:
等台積電員工一來就買不到了。
富宇和惠宇,你想他們會選哪個~~

會上網爬文或台中有朋友可問的應該都會選惠宇, 不過想買應該也買不太到了..
富宇就很多可以選了~


noopyhsu wrote:
投資客多那是幾個月前的事囉..目前大多已獲利了結出場!
現在仲介手邊的物件已經不多了..

不但不多, 現在房仲到處找"住戶"問有沒有人想賣~


noopyhsu wrote:
CDEF棟客廳主臥冬天剛好是迎風面,門窗要緊閉, B棟西曬!
GHI冬天就吹不到冷風了,單層三戶但有兩梯,G棟是唯一沒有沒有和其他棟共用牆面,
不過是大坪數要小坪數就看H和I吧,I有一點點西曬..

一看就知道是內行的!


kenji1075 wrote:
因為我朋友已經把手上的可觀賣給竹科員工了。
他說賺了一百多萬。

現在才從竹科轉調中科, 那應該就是台積人了,
不過你朋友才賺這樣? 現階段已是成屋, 應該不只吧~







對! 不只賺100 !

金石堂的那個停車場蓋起來,剛好把醫院擋掉嗎???

chiyen wrote:
請教對這個建案熟悉的...(恕刪)

現在已經是成屋了可以看現場了
真想買實際去看看感覺下
旁邊很多仲介駐場挑個帥哥或者辣妹帶你看看
房子沒有零缺點的
等你買了也會自己說服自己把缺點當優點

gqjaja wrote:
現在已經是成屋了可以...(恕刪)

仲介都説交屋之後才能看耶
還有的説要等到管委會成立才可以
惠宇可觀投資客真的都跑的差不多了!!
現在在賣的真的所剩很少~~
都剩低樓層....居多!!

高樓層幾乎很少拋售~~
基本上當初買可觀的屋主!!
財力都還算ok...
很多醫生、工程師主管階、自營商 ...等等!!
沒有太大的資本壓力....
對她們來說倒是不至於會怕房貸壓力!!



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