請大家一起來分享南區看房的心得吧~ (第2頁)

mks22
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11樓

2011-04-04 12:22

先回答一下之前看附馥花園的心得
1.我之前去看過馥花園大概是去年的3月份
開價大概15左右不過剩下小坪數感覺採光還好

2.大家討論的建案好像少了泉宇的布拉格
後來去看了布拉格雖然泉宇在台中不太有名
但是建案品質看了之後覺得還可以接受雖然空間大小不大不過適合新婚家庭
而且採光的部份是我最滿意的後來是買面向河的位置
去年3月底成交價 5F 價格接近11萬
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題外話後來因為覺得房間太小去年底交給仲介賣了(一坪快12萬)
沒想到目前南區的房子都是從15萬開始談
現在打房的關係我覺得現在已經從賣家市場轉為買方市場
希望大家可以買到合理的價格狠狠的殺價買到合理價格的房子

goe126

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樓主

2011-04-04 23:21

mks22 wrote:
2.大家討論的建案好像少了泉宇的布拉格...(恕刪)

嗯嗯
你說那個一半叫做綠灣優境
另一半叫布拉格的那個案子阿~
(覺得很奇怪明明就是一樣的東西...)
那裡地理環境...
出入口好像很窄
而且在那條大水溝旁
夏天傍晚以後可能會有很多小黑蚊
不知道有沒有已經住進去的大大可以分享一下看法~

另外
森園邸好像也蠻多人在看的?
我是還沒有去看過
因為開價很高
又是不熟悉的建商...
等它完全蓋好以後
應該會去看一下~

只有一個【慘】字

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13樓

2011-04-04 23:41

mks22 wrote:
題外話後來因為覺得房間太小去年底交給仲介賣了(一坪快12萬)...(恕刪)

之前看過現場..看過實屋的裝潢之後就不考慮了
真的滿小的... orz

當你說今天的煩惱當你說夜深你睡不著我想對你說卻害怕都說錯好喜歡你知不知道

unclefly

unclefly
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14樓

2011-04-05 21:52

新月灣是我跟女王都很喜歡的案子，
無奈價格實在太貴，看了D棟三房的，
中樓層（開價633W）加兩個機械車位（上下一組95W），
總價還要破七百，還頗硬不怎麼給談～～
如果可以談到550W我就有可能買了～～

馥花園跟布拉格房間都太小，布拉格格局很怪～一眼就不喜歡～

所以，現在又開始看中古屋了～～

willie829

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15樓

2011-04-06 12:34

黃蜂 wrote:
不要灰心！我很重視啊...(恕刪)

說的好...台中市一台機車就可以凸透透了~!!~~

matt_weng

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16樓

2011-04-06 14:21

goe126 wrote:
1. 登陽中山苑預售屋
登陽在台中的風評裡還算中規中矩
去看之前在網路上看過討論串
了解他們的開價在南區來說算很高
實際去看也真的是不低
開價16~21/P
在南區算少見的...(恕刪)

我在前幾天去看過, 還蠻喜歡的, 不過開價就是高了些(18/P↑)...

我問銷售人員關於文心南路到那兒是平面還是地下化?! 她沒辦法告訴我...
還有, 問到她們的氣密窗能隔絕掉多少噪音, 它依照廠商上課提供的數據, 說是能從90分貝(火車路旁)降到50分貝(一般道路車流), 其實我對50分貝也沒概念...

談價錢覺得很硬, 我也不是很清楚還能殺多少.... orz

willie829

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17樓

2011-04-06 15:39

unclefly wrote:
新月灣是我跟女王都很...(恕刪)

別灰心啊...不然退而求其次..找大里的也可以@@~

P.S我只是個自住客~~別誤會

unclefly

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18樓

2011-04-06 17:22

willie829 wrote:
別灰心啊...不然退...(恕刪)

我也是自住客～～大里環境不是很喜歡～～
中興路周邊比較雜，國光路以西又太貴～～
現在改找價位合適的中古屋囉！！

黃蜂

黃蜂
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19樓

2011-04-06 20:34

新月灣是我跟女王都很喜歡的案子，
無奈價格實在太貴，看了D棟三房的，
中樓層（開價633W）加兩個機械車位（上下一組95W），
總價還要破七百，還頗硬不怎麼給談～～
如果可以談到550W我就有可能買了～～

分隔線

我剛剛幫你算了一下，大約是開14w/p，而你希望12.2w/p對吧。
比起開價15w/p還有良心！呵呵！

這個案子拖了滿久，早期預售時確實不貴，11買到的人比比皆是（三年前），但是那是金融海嘯時。
股票都漲倍數回來了，你覺得房價應該靜止不動嗎？

看看比較地點、建材、格局，合理就應出手，先不論南區，新月灣建材跟格局確實值14w。
眾多公共設施管理費卻只要55/p，這是小型社區作不到的。

willie829

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20樓

2011-04-07 12:45

unclefly wrote:
我也是自住客～～大里...(恕刪)

我是剛搬來台中的.現在借住別人家~

15年左右中古屋行情一坪在南區大概8~10萬

可是屋況都不是很好~而且還是921之前蓋的..結構上怕怕

10內年的行情就要飆到每坪11~12萬以上左右~~

所以選擇之下還是住大里買新的好了~~用車程換取新屋~~~努力殺價去@@~~