請問熟悉惠宇青田的大大們 (第2頁)

SexyRun

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11樓

2011-03-28 9:34

聽說6月可以交屋,好像有許多投資的物件釋出來,請問這建案以目前行情來看,一坪成交價大約在多少呢?
可否PM參考一下,謝謝.

bluerex99

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12樓

2011-03-29 23:33

據我所知單價一坪當初預售在13~14萬左右看哪一棟，現在釋出的房子都是投資客想脫手的別當白老鼠跟他們買！想想如果一戶50坪左右，一脫手賣16萬那就現賺100萬~奢侈稅算賺少一點～～想想那些投資客還真好賺~~坑殺那些自住客

sc945

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13樓

2011-03-30 1:18

bluerex99 wrote:
據我所知單價一坪當初預售在13~14萬左右看哪一棟，現在釋出的房子都是投資客想脫手的別當白老鼠跟他們買！想想如果一戶50坪左右，一脫手賣16萬那就現賺100萬~奢侈稅算賺少一點～～想想那些投資客還真好賺~~坑殺那些自住客

據你所知...顯然你的"所知"和事實有差距~~~

bluerex99

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14樓

2011-03-30 23:40

回樓上的！
所以你知道的實情就是什麼呢？
坪數單價比這還低嚕~願聽聞你的高見
如果你是自住客那我講的很貼近你的價格阿！別這麼傷心嚕反正自住沒差的！
如果你投資客的話~就等著看吧！被資金斷頭那一天！哈！

aaapen

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15樓

2011-03-31 0:27

二年前的預售價聽聽就好
畢竟時空環境不一樣
2009景氣沒現在好,那時園道臻觀跟崇德巴黎也才多少
資金斷頭?也未必吧
他們實際拿出的現金少的不過二成,如果是台北南下獵屋的投資客
口袋應該沒有這樣不深吧!
現在會急著賣,多數應該是衝著現在賣不會被課到奢侈稅
便宜點賣以求獲利了結..差別只在於大賺或小賺而已
總之最近比較有議價空間,還是要看你喜歡程度多寡跟買屋換屋需求大不大
不然再來就有依奢侈稅通過的版本不同而有被朔及既往掃到的可能性

sc945

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16樓

2011-03-31 1:12

bluerex99 wrote:
回樓上的！
所以你知...(恕刪)

不如這樣吧!我們去調成交資料,如果當初潛銷的平均價比你說的13~14萬低的話,每坪差額乘以你說的50坪是多少我賠給你~因為你買貴了嘛~看你可憐補給你差額.
但如果潛銷的平均價比你說的13~14萬(算最高的那個,14萬好了)還高,每坪差額乘以你說的50坪是多少,你補給我.

比如成交的平均價是15萬,你補給我(15-14)x50萬,如果成交的平均價是13萬,我補給你(14-13)x50萬

公平吧!

不知道價格別隨便在這裡放話好嗎?
還"據我所知單價一坪當初預售在13~14萬左右看哪一棟"咧~
你以為"你說"帝寶一坪15萬就是15萬啊?

nucleotide

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17樓

2011-03-31 10:43

當初預售怎麼可能才13~14萬，如果這樣的話，一個禮拜內就被搶光了

如果時間背景推到惠宇文化願景我還相信

青田預售我和家人有去看過，這建案是在推惠宇可觀沒多久就推了

如果可觀當時賣13~14萬，青田才有機會賣13~14萬

問題是可觀那時賣價就不止這樣，何況青田又是在比較火熱的11期，對面還面公園

如果你要說13~14萬可買到全建案最低樓層且光線最差的戶別還有可能

平均價如果是這樣我想惠宇當時也太有仁心了

01上的話聽聽就好，我想我認真了

北七社社長

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18樓

2011-03-31 11:00

應該說14 -17萬，低樓層到高樓層，面公園可能開到19萬!
行情價就醬。有人含停車位去算，可能低於14萬!

kmchen3935

kmchen3935
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19樓

2011-03-31 13:58

樓上說的中肯多了，13~14因該是對面(就是那個光)的價錢

Dr.Evil

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20樓

2011-03-31 14:30

sc945 wrote:
不如這樣吧!我們去調...(恕刪)

一直很好奇，成交價不是建商的機密嗎???

請問要去哪裡調???

怎麼網路上的大大很多都知道預售成交價???

可以指導一下嗎??

謝謝