我覺得這種選法都不太正確
買屋換屋了幾次
我只有一種感覺
第一當然先看地段跟便利性，既然閣下覺得兩邊都差不多，
當然第二就是先看鄰居，正所謂千金買屋 萬金買鄰
看一下你看上的樓層鄰居的生活習慣怎麼樣
若不是頂樓，正上方的鄰居又是怎樣的家庭
看鞋櫃跟門面就大概了解個大概
住屋住到現在，我覺得只要是算入流的建商就不用太擔心
反而是爛鄰居跟爛樓上會讓你就算是豪宅也會住到想賤價賣掉
我是沒遇過，因為我挑屋我反而最挑的就是鄰居
有人會說，鄰居又不是不會搬，但至少我先過濾掉現在的鄰居
且3~4房的情況下,只要坪數不會太小,其實沒啥人會搬來搬去
先去串串門子,打聲招呼,看一下對方的應對進退就大概知道是什麼個性.
其他其次的才是什麼建商之類的....
就我的感想
買屋跟當兵是一樣的
當兵 爽單位裡面會有操缺 屎單位裡面會有爽缺
買屋亦同,好建案裡面會有爛戶,不同的是 爛建案裡面有好戶的機率卻不高
挑來挑去 不如先挑以後想住的樓層鄰居到底是黑是白
理由大家都有聊到過
1. 年份, 16年前design跟7年前, 應該差不少.... 雖說蓋房子 建商進步慢... 但是差了這麼多年.....
2. 921搖過跟沒搖過 應該有差..... 921後 政府又改過建築法規, 所以我選 921以後的案子....
以你需求的惠宇年份來講都還很新
我有朋友住惠宇尊爵
管委會才剛得獎
但若你考慮龍寶人本臻邸人文臻邸 地點超優
或是拾穗臻邸 獲獎無數
我必須說張董事長真的是以買屋者實際需求在蓋房子
龍寶的房子就是很有家的感覺 設計理念公設品質裝潢色調風格又是走在最前面
再過廿年 一樣耐看
但龍寶的屋子 好像一住就不願搬走
因此釋出的中古屋必不多 看運氣囉
最近出的晴臻邸 我有去看基地 就在弘孝路底
地點雖略偏僻 旁邊是惠宇的別墅豪宅
價格我不知多少
但現在預售到完工 一定漲 且保值
可以去看看 或是再等 因為聽說張董想在原台中縣找地 蓋平價好宅
此好宅應有七期的水準 但較負擔的起的價格
拙見請參閱
188sunnyday wrote:
請問各位大大
如果...(恕刪)
因為結構安全係數有提高，現場工程人員的施工態度也比較嚴謹一些
只要有當建築師或結構技師的朋友去問問就知道了
龍寶可以說是首開中部豪宅的先河與方向
惠宇則是將所謂豪宅的精神平價化一些，量體也大了不少
但近幾年龍寶進步空間有限
最大的原因可能是張董將重心放在建築投資公會，去年又當選理事長
每天應酬就忙不過來了，怎麼還有心在本業上？
聯聚、寶輝早已超越龍寶
去看看七期一堆建商早已趕上了
龍寶的優勢大概只剩品牌、包裝和辦一些住戶聯誼吧
自從經國園道的人本後，後續的案子在規劃設計和品質也就沒有太多的進步了
就拿同樣在育德路上的案子來說
龍寶基地主要面西，以後就被惠宇的大樓擋住了
基地緊鄰難看的鄰房，就算是稍做了些修飾
但這是所謂豪宅建商的氣度嗎？
一戶陽台一樹就感覺這些樹好像寵物被孤獨的養在一個個籠子裡
真正面對園道的建築有需要這樣搞嗎？
與隔壁的惠宇比起來不論是選地、方位、規劃、氣勢根本差了一大截
其實惠宇或龍寶現與一些稍有知名度或負責任的建商在產品的品質上差不了多少
售後服務也差不多
如果是自住
建議去建設公司過去的建案問問管理員或住戶，而且多問幾個比較準
社區裡總是有一兩個特別挑剔的人
至於得不得獎更沒關係，業界一堆有的沒的獎，花錢就買的到
常常是建商為行銷幫自己建案社區報名
而且一堆更好的社區也不一定會參加
更好笑的是參加的幾乎人人有獎
如果考慮自住兼投資
地點和區位會比建設公司的品牌重要一些
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