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房價這麼高..還是很多案子剛推出就被訂得差不

那如果他標示已賣出那間...
我看到剛好很喜歡
那我就打消念頭,那他不就少一位客戶了?
最近也看了半年的房子
這個問題也是我心中的疑惑
之前環中路好幾個建案都還沒開工
就預售的差不多了
真的很誇張
弱勢美元+弱勢台幣,通膨會愈來愈嚴重啊。 房市其實很多是有錢人的避險工具。 今年通膨應該上看20%吧!
最近看一個預售案三個月,從銷售 40 趴到 80 趴以上,只剩一些低矮樓層,不覺得有做假,還是我太幼稚?
我的結論是銷售良好的預售案沒必要做假,不好賣的房子才需要做假
北七社社長 wrote:
今年通膨應該上看20%吧!
,...(恕刪)


是說CPI嗎?

要真這樣暴增

彭老每季升個十碼 我看都還擋不住



sheng5310 wrote:
最近看一個預售案三個月,從銷售 40 趴到 80 趴以上,只剩一些低矮樓層,不覺得有做假,還是我太幼稚?
我的結論是銷售良好的預售案沒必要做假,不好賣的房子才需要做假
...(恕刪)



不難理解阿

如果你是建商,是不是會想先把座向跟位置不佳的商品先賣掉?

手上留著好貨,等以後房價更漲的時候再脫手?

手上那些好貨要怎樣對外宣稱呢?當然跟你說是賣掉了啊

反正台灣房地產制度又不透明,他騙你又不會被逮到

而且別忘了投資客也會串連建商先囤一手

樓上有人推薦兩本黑心系列的書,看完你就瞭解了




瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
當退潮之後就知道誰在裸泳了
不過當你知道誰在裸泳後你也不會有興趣了
你想要的應該還是沒有裸泳的案子吧
當然還會有機會買到
不過貴了不少
很多代銷接案之後都會先CALL熟客(投資客)挑選(潛銷期)
真正公開銷售後很難找到自己想要的了
投資客不了解高樓層好賣嗎?
那些貴了不少的不就是投資客轉手的嗎?
不像騙人

1. 幾個月一直的說法都一樣,剩的都越少越差
2. 有朋友去問也是好的面向樓層都沒有
3. 01幾個朋友去問也是一樣,剩的越少越差
4. 看來好的在潛銷及初期就先被訂走
5. 此建案地段好開價不貴,賣得好其實有道理

所以不能一概而論,個人的判斷還是要有,盡信書不如無書,不然永遠在看也不行

sheng5310 wrote:
那麼房子蓋好後還再銷售嗎 ?
看晚上開燈不準,我們社區 80 戶,晚上開燈約 10 戶,實際入住已 2/3


80戶入住2/3
算55戶
只有10戶開燈
45戶晚上不開燈?

單純好奇
沒惡意
只是這種說法很讓人無法信服

hungyuwang wrote:
80戶入住2/3算5...(恕刪)


不難理解!
人的移動速度越來越快 , 十幾二十年前離家去台北打拼像是生離死別 , 去高雄當個兵還是全家出動到車站送行

現在下午在台北開會,晚上可能就在台中看電視
早上在東京辦展覽 , 晚上就在台北辦公室
是人都想到處留情 , 只要他是有錢人 ! 可以到處都有房子 , 但是不一定天天去住!
我家附近就有豪宅區 , 每一間都是有人入住 , 但是晚上開燈的 , 不到1/10
當然就會有人想既然沒人可以晚上去摸摸看
當然沒問題~! 門上都裝 "XX保全"
幾千萬都花了 , 還在乎一個月幾千塊 ?







別傻了,確實都是賣差不多了,或是都被定了
現在來建商自己都會找人卡位,
甚至都蓋好了還不賣的的也有,就等周邊蓋好,一起拉抬價錢
還沒推案就定一半了去了
1~3樓或較高樓
面景
面河
面海
好格局
剩下的就打廣告賣
好的留下來明年賣,準備越賣越高
賣出不等於入住

投資客喊的價格 跟實際成交價有相當的差距~

房產公司號稱的8成9成銷售也只是僅供參考~~
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